南宁二手房交易税费计算器(二手房交易费用明细表)

如今，大部分人买房都是通过按揭的方式来购买房子就涉及明细表到了首付的计算方式。

一手房和二手房的首付计算方式有很大的区别，每个地方贷款的政交易费策不同。

广西这边的也肯定是不一样的啦！先来看看一手房和二手房的计算公式：

一手房计算公式：

按照首套计南宁算

（毛坯）新房首付计算公式= 房屋总价*20％

（精装）新房首付计算公式= 毛坯*20％ 精装二手房30％

（有团购费再加上团购费）

二手房计算公式：

首付费用计算公式：

二手首付=总价-评估价*面积*可贷款（首套或二套）

（加上税费 中介费）交易费

以上就是计算的公式啦！但二手房的首付也可以很低，也可很高，都是看评估价来计算的。南宁

什么是评估价呢？

在二手房交易计算器过程中，购房人向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，

银行根据评估机交易构出具的评估报告后才会和借款人进一二手房步磋商借款事宜。

　　一般来说，评估机构会根据房子的位置、年代等实际情况计算器得出一个数值，也就是评估价。购买

房子的价格和交易税评估价之间存在一定的差异，房交易屋评估价一般情况下会小于房明细表屋的实际成交价。

评估价也可很高也可以很低的，税费如税费果评估价高的话首付就低，评估价低的费用话首付就高。

加上税费和中介费需要多少钱？

住宅的综合税费是：房子总价6.5％ 公寓的综合税费是：房子总价12.65％

所以二手房的首付都是根据房子总价和评估价来确定的，当然看着多，实际上也和周边的一手房的首付差不多哦。