不贷款要首套房证明吗(办理公积金贷款需要首套房证明吗)

对于军队住房公积金调整已经快一年了，大多数军人对购贷款买首套住房时，申请军人住房公积金贷款的流程比较清楚，但对于建造住房、翻建住房和大修自住住房时，申请军人住房公积金贷款有些一头雾水。

今天，军路就和大家说一说：军人公积金调整后，翻建、建造和大修自住住房时，申请军人住房公积金的详细流程，供战友们参考！

军人住房公积金贷款限额标准为60万，对于建造住房、翻建住房和大修自住证明住房贷款限额，按不超过建造成本的70%的首标准确定。

对于申请军人公积金贷款的流程，其实和军人购买家庭首套房的流程基本办理相同，主要分为两块：一是申请军人住房公积金贷款资格；二是向银行申请贷款。区别在于提交的资料，与购买家庭首套住房的资格有不同。

首先说一说军人向所在单位申请贷款资格时，需要递交的相关资料参考：

建造自住住房，所需材需要料如下（供参考）：

①国土管理部门用地批准文件；②规划部门规划选址批准文件；③建设管理部门建房批准文件；④支付建房款或购买建筑材料发票；⑤本人身份证复印件；⑥婚姻复印件；⑦户口本复印件；⑧军人证件复印件；⑨首套证明房证明原件。

翻套房建自住住房，所需材料如下（供参考）：

①原房屋所有权证；②国土吗管理部门用地批准文件；③规划部门规划选址批准文件；④建设管理部门建房不批准文件；⑤支首付建房款或购买建筑材料发票；⑥本人身份证复印件；⑦婚姻复印件；⑧户口本复印件；⑨军人证件复印件；⑩首套房证明原件。

大修自住住房，所需材料如下（供参考）：

①房屋所有权证；②具有鉴定资质的房屋安全鉴定部套房门出具的房屋安贷款全鉴定报告或规划部办理门批准文件的原件；③支付大修款或购买建筑材料发票；④本人身份证复印件；⑤婚姻复印件；⑥户口本复印件；⑦军人证件复印件；⑧首套房证明原件。

其次，说一说军人申请公积金资格流程：

（一）提交申请：申请人于每月15日前，通过要军人住房公积金管理系统下载并填写制式贷款申请表，会要同相关资料上交单位后勤（保障）部门。

（二）单位审批：团以上单位后勤（保障）部门对贷款申请进行审批并上报备案，于次月10日前，将贷公积金款公积金申请批准情况提交协作银行。

（三）签订授权书：次月10日后，在军人住房公积金贷款管理系统查询审批结果，打印《军人住房公积金贷款资格批准书》，经本单位后勤（保障）部门盖章后，签订《委托转账还款授权书》，获得贷款资格。

最后，说一说向银行申请住房公积金贷款的流程参考（具体需咨询贷款协作的银行网点）：

一是客户提出贷款申请。所需资料基本就是申请贷款资格时所需的资料，还包括《军人住房公积金贷款批准吗书》《委托还款协议》、工资收入证明、个人征信报告、个人银行半年流水等，具体需与贷款协作银行沟通；

二是银行进行调查、审查和审批。递交资料后，由办理贷款协作的银行进行相关资料的初步需要调查、审查和审批，如个人征信、还款能力等等方面；

三是签字借款合同，办理担保等相关手续。通常在递交材料时，如果材料齐全，就会签订贷款合同，办理担保等相关不手续。

四是发放贷款。在各项调查、审查和审批通过后，发放贷款。

五是借款人按约定方式偿还贷款本息。贷款发放后，按照约定的方式，及时偿还贷款本息。

六是办理贷款结算手续。在贷款还清后，办理《贷款结清证明》，借款人就可持相关证明前往当地的房管局办理解除抵押登记手续。