上海自贸区临港新片区放宽限购(临港新片区范围)

8月6日，国务院印发《中国(上海)放宽自由贸易试验区临港新片区总体方案》(下称《方案》)，为上海自贸区新增临港片区。其中为营造更具吸引力的人片区才发展环境，临港新片区内房地产限购政策作出了三方面调整(。)此举将提升片区内人口导入新片区规模临港，为临港区域楼市带来利好。1政自贸区策条款解读非本市户籍人才购房社保年限调整。对于非本市户籍人才购房资格，购房需要缴纳个限购税/社保年限由5年缩短为3年。新片区这是2016年上海《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产范围市场平稳健康发展的若干意见》施行以来，非本市户籍家庭5年限购放宽措施的首次松动。非本限购市户籍人才范围购房资格由家庭调整为个人。非本市片区户籍人才购房资格由居民家上海庭调整为个人，为满足社保缴纳年限的未婚非本市户籍人才解除了购房限制。人才居转户年限大幅降低。人才“居转)户”（居住证转户新籍）年限从原来的7年缩短自贸区到5年，核心人才进一步缩短到3年。营造更具吸引力的人才发展环境。2政上海策影响《方案》(对上海全市楼市整体影响不大。此次政策调整范围仅覆盖上海自贸区新片区（新片区区域设置范围新在上海大治河以南、金汇港以东以及小洋山岛、浦东国际机场南侧），并非所有自贸区。但对上海楼市整体影响不大，不存在全市范围内政策放松的可能性。