安 仁 县 房 产 局
2019年1月16日
不符合人员：
安仁县军山保障性住房2019年第一批
分配 实施方案
根据《郴州市人民政府关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的实施意见》（郴政发[2015]12号）和《湖南省公共租赁住房分配和运营管理办法》（湘建保[2016]209号）的有关规定，为解决城镇低收入、中等偏下收入、住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员等住房困难，确保我县公共租赁住房公开、公平、公正分配，特制定本方案。
一、保障对象
自2012年以来，申请保障性住房对象共计3132户。经相关部门的联合审核，按照相关程序，审核确定了第一批符合保障房分配条件的申请对象958户，
二、分配房源
此次分配房源集中在城关镇新安村烂泥冲军山保障房小区，共计16栋1080套，户型有二室一厅一厨一卫房屋（面积约50㎡），计 840套；一室一厅一厨一卫房屋（面积约40㎡），计168套。其余33栋1644套将陆续通过整改在近期交付使用，分期分批分配给符合条件的保障性住房申请对象。
三、分配方式
分栋依次抽号分房。严格按照《湖南省公共租赁住房分配和运营管理办法》规定，阳光操作分房。
四、分配原则
（一）坚持分层实施、梯度保障原则：优先满足符合规定条件的城镇低收入住房困难家庭、孤老病残人员、烈士家属、失独家庭、伤残病退军人、劳动模范、见义勇为人员、历年来分房后轮侯人员等。对城镇住房救助对象，即符合规定标准的城镇最低生活保障家庭、分散供养特困人员等，做到应保尽保。
（二）坚持优先轮候原则：即对符合条件的轮候对象优先按申请时间的先后顺序进行分配。
（三）在企事业单位院内由政府已投资建设的公共租赁住房必须优先保障本单位保障对象的原则：对已建有公共租赁住房的单位职工原则上不得在军山保障房房源中安置。
（四）特殊人群优先照顾的原则：对于年满60岁以上及腿脚残疾、患重大疾病的轮候对象优先安置在一楼。申请对象自己不愿意的可以参与统一分房抽签。对于轮候对象家庭人口为1人的则分配租住小户型一室一厅（40㎡）。
（五）服从分配原则：服从分配的人员，进行抽号分配；不服从分配的轮候对象按照政策必须在5年后才可轮候参与下一批公共租赁住房的分配。对于已抽号的对象必须由本人持身份证在一周内到房产局签订租赁合同，逾期不签者视为自动放弃分配，作自动退出处理。
五、分配程序
公示（轮候名单、分配方案）→电话通知（如果电话号码无法联系，处于空号、停机状态者，继续进入轮候对象）→抽号（必须本人持身份证）→签订租赁合同→缴纳租金和责任金→领取住房钥匙→入住（持合同、身份证开通水、电）。
六、保障房租金收取标准
根据2014年县物价部门核定批复，军山保障房小区公租房暂定为2.6元/㎡、月，城镇最低收入轮候对象缴纳租金标准为1.2元/㎡、月。如果日后政府另出台保障房租金标准，则按异动的标准收取。
七、监督管理
按照公开、公平、公正原则，保障性住房全程接受社会监督、纪监委监督、舆论监督和行政监督。
（一）分配现场监督人员：县分管领导（侯志武、李仕兵、张先）、县房产局领导、县纪监委驻发改系统纪监组周常华、县电视台记者等）、
（二）对弄虚作假骗取保障性住房的个人，由县住房保障中心取消其保障性住房保障资格，收回已分配的保障性住房；对出具虚假证明的单位和个人，按有关规定进行严肃处理。
（三）设立举报电话（0735—5205968）。建立投诉、处理工作制度，对投诉的问题及时调查处理。
八、工作要求
（一）统一思想，加强组织。各项工作小组及工作人员必须高度重视，从政治高度深刻认识公共租赁住房分配工作的重要性。切实加强组织领导，以房产局为主导作用，物业管理公司工作人员全程协助，根据具体事项安排，各司其责，密切配合，按要求完成任务。
（二）服从安排，积极配合。要树立全局一盘棋思想，各工作小组、各工作人员要认真履行职责，主动配合，积极协调，抓好工作落实，确保公租房分配有序、顺利进行。
（三）严守纪律，确保稳定。工作人员必须严守纪律，坚守工作岗位，按要求做好各项工作，特别要做好现场应急、安保、维稳工作，不允许发生擅自离岗、不服从调度等现象，确保抽号工作顺利有序推进。
安仁县房产管理局
2019年1月10日
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