政府补贴长租公寓企业政策(国家扶持长租公寓政策)

原标题：六部委重磅发声！长租公寓将有大变化→

国家金融与发展实验室房地产金融研究中心主任 蔡真：这也是防止期限错配形成资金池，相信这些措施在未来对市场的规范发展有很大的帮助作用。

针对租金贷业务，《意见》指出，租客申请的租金贷，金融机构必须加强授信审查和用途管理，在发放贷款时必须明确告知借款人贷款性质、贷款金额、年化利率以及违约责任，贷款额度不得高于住房租赁合同的金额，贷款期限不得超过住房租赁合同期限，贷款发放频率与租客支付租金的频率相匹配，且贷款资金只能划入租客个人账户，以避免被长租公寓挪用。长租公寓不得把租金贷相关的内容嵌入租房合同，也不得利用租客的信用违规套取租金贷。

国家金融与发展实验室房地产金融研究中心主任 蔡真：最初租金贷给到长租公寓，长租公寓按道理是要把这个钱给到原房东手上，但实际上长租公寓用来去扩张，原房东没有收到租金，租客也没有租到房子，但是租客同时要背负租金贷还债的责任和义务，这是不对等的。租金贷发放给租客个人，实际上金融的权利跟义务就对等了。