期房租房个税专项扣除(个人所得税房租专项扣除租赁时间怎么填)

2019年个税改革，除了提高免征额为打工人们减轻了税负，也增加了一些附加专项扣除项目，如子女教育、赡养老人、大病医疗、继续教育、住房租金、住房贷款等支出我们可以在个税APP上进行申报。

“单身贵族”们购买期房，税法不允许同时申报住房租金专项扣除和住房贷款，如果住房和租房在同一个城市那么咱们就只能申报住房贷款专项扣除。如果住房和租房不在一个城市，站在税务筹划的角度，我们可以来选择一下到底是申报住房租金专项扣除还是住房贷款专项扣除了。

住房贷款专项扣除全国统一，可以每月扣除1000元，但住房租金专项扣除则有三个档，根据所在城市不同扣除标准分为每月1500元、每月1000元和每月800元。即如果是直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，每月扣除1500元;市辖区户籍人口超过100万人的城市，则每月扣除1100元;市辖区户籍人口不超过100万人(含)的城市，则每月扣除800元。

所以如果是生活在直辖市、省会(首府)城市、计划单列市或市辖区户籍人口超过100万人的城市那么申报住房租金专项扣除更划算，那么如果是生活在市辖区户籍人口不超过100万人(含)的城市则申报住房贷款专项扣除比较划算。

对于家庭购房来说如果购入期房但小夫妻两还是住在租房中，这里也是要分情况讨论。如果夫妻购入的住房和夫妻租住的房屋在同一个城市而且夫妻主要工作城市也在同一个城市那么夫妻只能选择申报住房贷款专项扣除。

不过选择申报住房贷款专项扣除，可以选择由夫妻中的一人进行申报也可以夫妻两各申报扣除50%;如果所购期房不在夫妻两主要工作地，夫妻两也在同一个城市租房工作生活，那么夫妻只能由一人申报扣除住房租金专项扣除;如果所购期房不在夫妻两主要工作地，夫妻两在不同城市分别租房工作生活，那么则可以分别申报住房租金专项扣除。

最后，我们再来说一说申报住房贷款专项扣除和住房租金专项扣除都需要哪些资料。申报住房租金专项扣除，我们需要填报工作城市信息、租住房屋住址、出租人姓名及身份证号码、租房的起止时间、有配偶的还要填写配偶的姓名和身份证，租房合同编号暂时是选填但是住房合同要保留好备查。