襄阳个人住房贷款利率调整方式(襄阳现在房贷贷款利率是多少?)

不知道大家有没有注意到，本周四上午，楼市有超级重磅消息砸来。

央行正式公布最新LPR利率，一年期利率从3.8%降为3.7%，降了10个基点。

而五年期利率也下调了5个基点，从4.65%下调为4.6%。

值得注意的是，本次LPR下调，打破了自2020年4月以来5年期LPR持续21个月不变的局面。

这意味着什么呢？

LPR下调意味着房贷将减少

本周四，央行发布了2022年1月20日全国银行间同业拆借中心授权公布贷款市场报价利率（LPR）公告：

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

这是时隔20个月，5年期LPR首次下调，这对于楼市来说，无疑是一个重磅好消息。

要知道，5年期LPR的报价利率直接影响房贷，毕竟多数襄阳人的房贷年限都在5年以上。

这次下调才真正意味着，房贷利率真的降下来了。同时，4.6%的基准利率也是历史新低。

这是什么概念呢，我们举例说明：

本次LPR下调后，以上一期4.65%的LPR报价为对比；

如果贷款100万元，等额本息贷款30年；

每个月可少还房贷29.93元，总利息减少10774.8元。

另外，此次央行降息政策，对于房地产市场本身也将产生积极的影响

第一、从房企角度看，中长期贷款资金成本将进一步降低，进而鼓励房企的贷款行为，较好激活房企2022年的投资和新开工意愿。

第二、从购房者来说，房贷利率成本进一步下调，将进一步激活合理住房消费需求，活跃交易行情。

供给端和消费端的活跃，将促进房地产行业景气度的提升，助力房地产业朝更稳的方向发展。

国家发改委发声，促进住房消费

令人惊喜的是，这还不是近期唯一的好消息。

近日，国家发改委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》。

其中，第八条明确提出：促进住房消费健康发展。

“加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。”

“推进保障性住房建设，以人口流入多、房价高的城市为重点，扩大保障性租赁住房供给。”

“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”

从“稳定住房消费”到“促进住房消费”，近期，关于住房消费从“稳定”向“促进”调整，可以说是有明确信号。

住建部、国务院、财政部、中国人民银行等一系列高层定调、降准降息等各类利好政策扎堆，这个春节，可以说是促进购房政策最密集的一个春节。

全国多城房贷利率下调

以上信号无一不是在向我们明晃晃地昭示着，楼市回暖的脚步近了。

除此之外，给襄阳买房人带来实质信心的还有早在2021年末贝壳研究院发布的报告中传递的信息。

2021年10月20日，贝壳研究院发布报告称，10月份20个城市房贷利率出现下调，其中14城首套利率下降，14城二套房贷利率下降，重合的9城首套、二套房贷利率均下调。

整体来看，90城主流首套房贷利率为5.73%，二套利率为5.99%，均较上月下调1个基点。

其中，襄阳首套房利率较上月变化下调10个基点，降幅位于第五，下调后利率为5.68%。

这变化对襄阳的首套刚需而言可是看得见摸得着的实质性利好，直接影响大家的月供，切实提振我们的信心。

大环境有国家风向促进房地产回暖，本地还有房贷利率下调鼓舞士气，这样看来，整个襄阳房市的回暖，应该只是时间问题。

写在最后：随着信贷政策的逐步放松，尤其是LPR的下调，到底要不要买房？

对正准备买房的刚需买家来说，趁着目前银行额度相对宽松，放款时间比较短，而且利率比较低，是一个很好的入手时期。