2020年租房税率是多少(个人租房税率最新政策2022年)

当代年轻人越来越讨厌房地产，但是90后却成为了购房的主力军，00后却成为了租房的主力军，我明明说讨厌房地产的为什么舒服又不讨厌呢？

现实与理想是存在很大的区别的，理想是房价这么高，怎么可能去购买房子呢？哪个购买就哪个是傻子，购买一套房子掏空家里面6个钱包还自己30年的房贷，真的值得吗？现实是不买房子就似乎不配拥有爱情、婚姻、教育，医疗、户籍、金融等各方面的属性在内，所以被迫又要掏空家里面的所有资金，去买一套小小的房子。

生活嘛总是那么多无奈，买不起房，那肯定是要选择租房子去居住的，根据2020年社科院发布的数据显示《2020年中国年轻租房住生活蓝皮书》内容提到了租房方式都是选择“长租”已经成为了当下年轻人的生活习惯，超过60%以上的人愿意租三年以上的房子，半数的租客表示可以接受“租房结婚”（男性），有两层租客表示愿意一直租房子，公开数据显示2020年全国范围内租房规模市场达到了2.71万亿元，预计在2023年我国的租房总面积达到83.82亿，租赁人口达到2.48亿，租房比例将会进一步的扩大，也从侧面说明是不是选择买房的人变得越来越少了。

我国的租赁市场在未来还会进一步的扩大规模发展，特别是00后，在思想观念这方面似乎已经发生了变化，买房买得起当然是最好的，买不起也没所谓了，出现这样的想法很大一部分原因是，当前的房价过高了，根据中国行情网9月份的数据显示310 7层的房价走势超过了80个城市，平均房价过万，4个一线城市平均房价更是达到了60,747元每平米，房价收入比都超过了30的大关，其中深圳是最恐怖的，房价收入比达到了48.1，相当于当地工资不吃不喝的情况下需要存款30多年才可以购买一套小小的房子，面对这种局面，租房子真的是太香了。

有不少人都说，能把租房的问题解决了之后，高房价以及买房困难的问题同样也会迎刃而解的，事实上对于这个问题，国家已经注意到了：最近这几年，凡是在重大的会议上都有提及房地产自然也少不了“租房”的影子。在8月底举行的“努力实现全体人民住有所居”的新闻发布会上，澎湃新闻记者提出了问题，“我们注意到新市民，特别是年轻人，住房难是普遍的问题，请问住房和城乡建设部在近期来来，有没有在这方面作出相对应的考虑？”

住建部副部长倪虹给出了相对应的回应，住房问题要从5方面进行全面的实施，每一方面都为了解决当代新市民遇到住房难的关键点进行下手。

1、从2019年起13个城市展开了试点工作，针对人口流量较大的城市开展，共有产权试点工作，如果试点能取得不凡的成绩，将会大幅度的推开让更多地人享受到共有产权带来的福利。

2、2020年12月重要的经济会议上，也提到了重视解决新市民、青年人，特别是从事基本公共服务的人员等困难群体的住房问题，努力的做到住有所居，职在平衡。

3、针对新市民、青年人明确保障标准，建筑面积一般不超过70平米的小户型为主，在同样的地段同样的住房品质上，租金要比周边的房子价格低，源头上去解决问题。

4、对符合规定的保障性租赁住房任务给予一定的补助，建设保障性租赁住房要花费大量的人力物力以及金钱，这些都是有相关的资金给予支撑。

5、降低有关的税费，同时也要加强金融支持，对于新建保障性住房、保障性租赁住房、公租房、共有产权房等这类型的房子给到一定的支持和帮助，又把高房价的资金源头问题解决了，整体的租金以及房价就会相对应的回落。

也就是说随着租房市场逐步的完善，流入到城市的新市民新青年租房问题能得到有效的解决，相对于住房需求也会越来越少，房价进一步的回归到合理的状态换一个角度去考虑，假设更多的人都要去租这类型的房子居住，那么周边的租房价格是不是也会跟着下降？如果租房价格下降了，房子的价格应该也会随之下滑吧。

与此同时关于一些租房的“新禁令”也在陆续地出台，比如去年住建部发布的《住房租赁条例》（征求意见稿），就提到了4类不能出租的房子，今年8月份北京也发布了《住房租赁管理条例》（意见征求稿）对此，业内人士纷纷认为，在2022年，“新禁令”下，市内房子或将不能出租了，房东与租客都要留意。

被鉴定“危房”的房屋：如果房子被鉴定为危房，就不建议出租或者自住，因为存在一定的安全隐患问题，在近几年“棚改”的规模不断减少，取而代之的是老旧住房改造，对于墙面路面进行补修，水电管气全面改造。

但在新规下，如果房子被鉴定为“危房”建筑不只能乖乖地等着拆迁吧，你足以说明住房改造不能修好的东西就存在风险问题，禁止对外出租以存在安全隐患住房。

违法建筑：这里主要是指“不符合工程建设强制性标准的住房”对于住房质量问题有一个明确的指引，包含设备、设计、防火、节能、勘察、地基基础结构、抗震基础、结构和抗震设置等方面的要求，如果任何一项指标没有达到标准，就要强制性的暂停。在过去存在这些问题的房子真不少，一方面是部门缺少专业的检测，另外一方面是后门，因此这类房达不到工程的标准只能禁止出租。

厨房、卫生间、阳台、地下室等非居住空间，不得用于出租住房：有部分房东为了让利润最大化，把厨房，卫生间，阳台，地下室储藏室等一些非居住空间进行隔断，强行“赚钱”，让我印象最深刻的事情是，在今年年中的时候，有一个新人说到上海某高端小区，97平方里面居住了33人，相当于每人居住面积三平米不到，一打开门全部都是双层高架床，除了客厅房间有以外，厨房、走廊全部都走住人。

2013年开始，北京就开始打击群租房的情况，主要原因是加大了用电安全火灾隐患同时对周边的邻居也造成了急剧的影响，如今新规再次提及，并一旦发现违规行为，作出严厉的处罚。

不符合室内装修国家有关标准的住房，许多炒房者购买房子后，为了尽快地“以租养贷”经过简单的装修限制，几天后就用于出租，这里涉及到两个关键的问题，一方面在装修的过程中，都是用一些好看但是不符合标准的材料，另外一方面空置的时间不够长，所以会残留很多有害的气体在内。

我们最常听到的就是甲醛会导致癌症，白血病，呼吸道感染等各方面的因素在内，因此这类房子如果不达标就禁止出租。

为何这么多人认为这4类房子明年全部得了，最主要是有三方面的因素。首先是新规保障的租房各项权益属于民生福利政策，同时也得到了许多租客的称赞，其次作为一线城市更是首都，北京许多政策走向都是别的城市学习的方向，第3点答案也很明确，根据过去的经验，一般征求意见到正式落地基本上都在半年内落项，所以明年生效的几率是非常的大的。

在未来住房体系这方面将会得到有效的解决，用最低的租金住到相对环境不错的房子。