对行政协议效力的审查，要对依法行政、保护相对人信赖利益、诚实信用、意思自治等基本原则进行综合衡量，从维护契约自由、维持行政行为的安定性、保护行政相对人信赖利益的角度，慎重认定行政协议的效力。北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁主任律师来告诉您如何审查协议收购集体土地上房屋的合法性。
基于合同双方自愿性原则和诚实信用原则，不宜轻易否定已实际履行的案涉协议的效力。当协议不存在《中华人民共和国行政诉讼法》第七十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第九十九条、《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的协议无效的情形，当事人所签订的协议都是合法有效的。鉴于新的土地管理法已经认可先行签定征收补偿协议，再行报请征收土地，从协议的内容来看，如果补偿标准合理，已经充分保障了当事人的合法权益，未发现明显违法、无效之处，当事人并无实际诉的利益。
史律师提醒
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