地产行业税务筹划(互联网行业税务筹划)

随着房地产行业的不断发展，房价也是随之增加，虽然国家也对房价进行了一定的调控，但收效甚微。因为房地产行业的利润跟众多行业相比都是非常高的，所以房地产行业的税负在众多行业里面也是比较重的了，高额的税负也对房地产行业的发展也存在一定的影响，就有很多房地产企业都会进行税务筹划。

筹划本身也是一项比较复杂的操作，再加上房地产行业本身所要缴纳的税种就比较繁多，相对其他服务行业就比较复杂，所以税务筹划对于房地产行业来说也是非常复杂的一项财务管理，企业能够通过税务筹划帮助企业减轻一定的税务成本，保证企业得到最大化的利益。

企业所得税是我国几大税种之一，大部分企业都要缴纳企业所得税，所以25%的企业所得税对房地产行业来说也是比较重的，而通过税务筹划是可以合理减轻企业相关的税负压力的。

全国各地的房地产企业都可以通过总部经济招商模式进行税务筹划，我国除了一些国家性的普惠政策以外，很多地方性的产业政策也是可以很好的帮助企业的减轻税负的，大多数地方性的产业政策都是当地为了促进经济而出台的政策，所以企业在减轻自己高额税负的同时，也给当地带来了经济效益。

具体的地方性产业政策：

企业通过进驻到当地园区，通过在园区成立新的有限公司，在保证企业是合法经营的前提下，可以申请享受地方对企业增值税和企业所得税的扶持奖励，在增值地方保留50%，企业所得税保留40%的基础上，扶持企业70%-90%的奖励比例。

房地产行业的税务筹划，一定要结合企业自身的情况，千万不能套用模板，每一个实际的操作流程都影响着企业筹划后的最终效果，所以企业要考虑到自身的实际情况，做出最适合企业的筹划方案。

企业在进行税务筹划时，一定要做到的几点就是，保证企业发生的业务是真实的，并且保证三流合一，也就是资金、合同、发票信息都要一致。