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今日，深圳联合产权交易所挂出一则物业转让信息，显示深圳市宝安区沙井京基御景珑庭回迁房沙一回迁住宅144套物业转快递让，挂牌价格过10亿元。

根据深一般圳联交所网站消息，本次推出项目位于沙井新沙路与西环路交汇处，紧邻穗莞深城际轨道海上田园站，项目南侧为新沙天虹，距离建设中的国际会展中心仅5公里，周边生态、生活资源配套丰富。

不过，内容有所不同。

根据深圳市房地产信息系统显示，京基御景珑庭项目的回迁物业尚未办理不动产登记证，不能办理权属过户，不具备销售条件，不能进入市场销售。

然而，4月29日，144套京基御景珑庭回迁住宅房源在沙井麒麟山景酒店“开盘”，先是按2%的佣金启动中介带客，铺天盖地的广告在互联网平台刷屏，更有甚者打出“不摇号”的字眼吸睛；其次，每日报价均在上涨，28日对外称均价6.5万/㎡，29日均价调到7.5万/㎡，30日的销售均价已达到8万/㎡。

沙井京基御景珑庭新房住宅于2019年12月开盘，当时推出了296套，户型建面约95-132㎡，开盘价均价4.5万/㎡，单价区间在4-5.3万/㎡，总价区沙井间在380-703万/套。

1年半后，这次在此前价格基础上加价2万/平，6.5万/平-7万/平出售回迁房，不积分摇号注册公司，但是依然吸引了很多购少钱房者。

云数空间支付5000万保证金，签订正式合同，即刻把房源投放市场，有“空手套白狼”的做派。

4月29日当天下午，京基房地产发布公告，对“京基御景珑庭”项目于市场流传在售住宅事宜说明，此次市要多场流传在售住宅产品为村集体回迁代理物业，不属于本司要多在售物业产品。关于回迁资源不在本项目售楼处咨询。

沙井街道沙一沙井村股份公司发布声明，表示该投需要资公司并未按照约定支付30%的中标首期款，却私自在29日出少钱售中标的回迁房物业。沙一村股份公司已向该投资公司发函，要求停止销售。

4月28日，深圳联交所公告称交易双方已签署交易合同，云数空间分别应在协议生效至日15日内、6个月内、9个月内向沙一股份支付总价款30%、30%、40%的款项。

深圳宝安区住建局公司发布风险提示称，这类回迁物业在具备销售条件后，应以二手房代理形式出售，按照市住建局公布的二手房参考价挂牌，并注册公司执需要行购房人资格限定公司要求的政策。

该项目在被叫停后，又换地销售。

5月25日，深圳市住房和建设局、宝安区住房和建设局、福田区住房和建设局联合突击销售现场，并再次紧急叫停。

最终，被村委解除合约。

从项目重新入市来看，云一般数空间的计划没有成快递功。新项目按照每套进行转让，也符合了房产销售政策。