一般纳税人出租房屋，按照11%税率或者5%征收率计算应纳增值税（根据取得的房屋日期）。
小规模纳税人（包括个人）出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税。个人（包括个体工商户）出租住房，减按1.5%计算缴纳增值税。
出租房屋，必须按照实际适用税率（11%）或者征收率（5%）开具增值税发票，或者向地税局申请代 开增值税发票。个人出租住房，由于存在减税情况，税局代开的发票税率栏显示的是星号。
一年的房租一次性交了每月怎么计提？
新准则已经取消待摊费用，一次性预付房租款,是不计入长期待摊费用的,只需计入预付账款并按期摊销即可.
如果年初一次支付全年房租
借,预付账款
贷,银行存款
每月摊销时
借,管理费用等
贷,预付账款
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