深圳政策性搬迁备案(深圳市宝安区城市更新和土地整备局)

今日湾区楼市资讯

【广东·教育】明年起配套幼儿园须与住宅同步交付

近日，广东省教育厅官网发布关于向社会公开征求《广东省加强住宅小区配套幼儿园建设和管理工作的指导意见（修订稿）》意见的通知，进一步规范住宅小区配套幼儿园建设、管理和使用。指导意见提出，住宅小区配套幼儿园由居住区开发建设单位配套建设，并保证配套幼儿园建设与所在住宅小区开发建设同步规划、同步设计、同步建设、同步竣工、同步交付使用；每4500人或以上人口区域内，预留一所3个班或以上（每班按30座计）规模的幼儿园建设用地，住宅小区开发总量不达 4500 人的项目，需按照住户千人学位数不低于 40 座以及幼儿园服务半径要求，结合实际另行规划预留住宅小区配套幼儿园建设用地。文件自2022年1月1日起施行，有效期为5年。

【深圳·交通】深圳城际大爆发，4条线总承包开标

近日，深圳公共资源交易中心发布深惠城际深圳段、深惠城际大鹏支线、深大城际深圳段、穗莞深城际3期的投资 施工总承包开标情况。从2020年，深圳5大铁路线路，深大、深惠、深惠大鹏支线、穗莞深城际3期以及深汕高铁就传出开建消息，但是仅有深汕高铁在今年2021年1月进入实质建设，这次4条城际线路工程投资 施工总承包开标，意味着，深大、深惠、深惠大鹏支线、穗莞深城际3期即将进入建设阶段！

【深圳·旧改】深圳旧改新细则来了！搬迁补偿协议示范文本公布

11月8日，深圳市城市更新和土地整备局发布《深圳市城市更新项目搬迁补偿协议示范文本（征求意见稿）》，公开征求意见。在被搬迁物业的产权置换补偿上，产权置换的补偿标准为：已登记的商品性质住宅物业采用原地产权置换的，按照套内面积不少于1：1的比例进行补偿。政策性住房原则上采取产权置换方式，补偿与被拆除住房产权限制条件相同的住房。

【惠州·房贷】银行房贷政策现松绑迹象

近日，有业内人士表示银行政策方面对刚需客户友好了不少，小编就此咨询了惠州某银行业内人士，对方表示，现在针对刚需首套房的客户，贷款的流程明显加快了，原来政策收紧，房贷半年都不一定能批下来，现在大概3个月就能下发，资质比较好的一个月就可以批，而且利率方面也有所回调。

【中山·规划】远洋将在南区打造近8万㎡商业项目

广东省投资项目在线审批监管平台发布了一则备案信息，项目名称为远洋中山南区长丰商业项目。根据公告信息，项目总建筑面积78852.19平方米，其中商业面积为49833.11平方米，总投资共40000万元，折合为4亿元。该项目名称为远洋中山南区长丰商业项目，建设单位为中山市长丰创展有限公司。

【全国·房企】积极信号显现，高盛正在买入中国房企债券

在中国房企密集违约引发房企美元债市场情绪恐慌之际，外资正看准时机抄底。高盛投资组合管理团队近日接受媒体采访时表示，正在买入中国房企债券。高盛一直在通过买进中国房地产开发企业发行的美元高收益债券来增加“适度风险”投资资产。谈及个别房企风险事件引发的连锁反应，该团队成员称，传染风险被高估了，市场正在消化这一风险。另据媒体报道，金融机构对房地产企业的融资行为已基本恢复至正常状态。10月份，房地产贷款投放环比和同比均有较大幅度回升，初步估计，环比多增约1500-2000亿元。

11月9日大湾区楼市成交（网签）

深圳：新房共成交185套，住宅为163套；二手房共成交115套，住宅为92套；

东莞：新房共成交126套，住宅为80套；二手房共成交68套，住宅为49套；

惠州：新房共成交303套，新房住宅为283套，其中惠城34套、大亚湾27套、惠阳75套；

广州：新房共成交409套，住宅为191套；

佛山：新房共成交484套，住宅为198套；二手房共成交186套，住宅为143套；

珠海：新房共成交113套，住宅为66套；

江门：新房共成交219套，住宅为103套；二手房共成交80套，住宅为57套。

11月1-9日大湾区七个城市新房住宅累计网签突破1万套，其中深圳、惠州突破2000套；二手房方面，深圳、佛山、东莞、江门四个城市共网签突破3000套，其中佛山突破1000套，领先于其他城市。