1. 首页
  2. > 资质代办 >

什么是生钱资产类型reits(什么是资产证券化什么是公募reits)


第一类,无风险的理财工具 国债,定期存款,国债逆回购,货币基金,银行理财(保本型)


这5种理财工具没有风险,都能带来持续的正向现金流,但是收益率也比较低,年化收益率一般在3%-5%左右。


也就是说,管理零钱还是没问题的,但还是远远低于通胀率,所以不是实现财务自由的理财工具。


很多人把钱放银行卡存活期,活期年化利率只有 0.35%,还不到以上工具的十分之一。


即使从消费、取现的便利性考虑,把活期存款买入货币基金也可以把收益率提高 10 倍以上。


先看【国债逆回购】本质就是国债抵押借款,是国家以信用为基础发行的债券,是没有风险的。有时市场缺钱,借钱不容易的时候,7 天的逆回购年化利率可能高达 20%左右。这也是无风险的超额收益了。


那国债逆回购在哪里购买呢?在各大证券账户里都可以操做,很方便,手机就有App,很多投资的小伙伴应该都知道。


下面我们讲第二个无风险工具。


【货币基金】,外号也称“火鸡”


货币基金家族有个家伙是很出名的,它叫“余额宝”,想必很多小伙伴都买过。微信的“零钱通”也是货币基金。特点是:收益太低了,跑不赢通胀不过,灵活性还是不错的。


这里和大家分享一个捡钱的小秘密


【捡钱小秘密】!


平时把钱买货币基金,每年可以获得 3%左右的无风险收益。


当国债逆回购收益高时,卖掉货币基金直接买入国债逆回购,这样就可以获得几天的高收益。


等国债逆回购的钱到期自动回来后,当天再买进货币基金。


因为买卖货币基金没有手续费。这样组合操作就能获得较高的收益。在保证资金方便使用的情况下获得 4%~5% 的无风险年化收益率。


但是用这个投资赚钱是不可能的,跑不赢通货膨胀,长期来看收益抵不过通货膨胀,钱根本上还是在贬值。


那如果不想让自己的钱贬值,该投资哪些工具呢


第二类,低风险的理财工具


它又分为两类


一类是低风险中等收益,年化收益率一般 6%—15%之间,主要包括【可转债】、【债券基金】、【股票指数基金】。


这里有个重点,【股票指数基金】,巴菲特公开推荐过这个理财工具。


另一类是低风险高收益,年化收益率一般在 15%—30%之间,主要包括【生钱资产类型的股票、REITs、房地产】。


低风险只有低收益,高风险才能带来高收益,这个说法对吗?


很多对这个观点可能还是不太理解


我很理解大家啊,毕竟 “高风险高回报” 这个概念太根深蒂固了,今天我就要带大家去除这样的想法。


可以说,低风险只有低收益,高风险才能带来高收益,这个认知真是错的离谱


低风险也可以存在高收益,高风险更可能高亏损。


决定【投资风险和收益大小的】不是【理财工具】本身,而是投资人的【理财能力】。


巴菲特老爷子,一直强调一定要注意别亏损,一定要注意别亏损!但是他却拿着几千亿美金投资大家认为是高风险的股票,这不是人格分裂么?。。。这是因为,对于巴菲特来说,投资股票 几乎是0 风险


但是对于不懂得投资理财技能的同学们来说,投资股票就是高风险、高亏损


再强调一次:


低风险≠低收益,高风险≠高收益


给大家说说低风险的理财工具


【生钱资产类型的股票】就是持续分红的股票。优质的生钱资产类型的股票,每年光分红收益率可以高达 10%以上。


比如有的在 A 股上市的公司就是非常优质的生钱资产,它的股息率为13.56%,意思是每年光现金分红的收益率就有13.56%了


如果加上价格上涨的收益,年化收益率超过 15%是很正常的。


你学会了理财技能,你就知道什么样的股票是 0 风险买入的,怎么都不可能亏钱的。


持续高分红的股票是不是就是生钱资产了呢?持有这样的股票是不是就可以享受复利了呢?这就是生钱资产的魅力,因为它给你带来的分红是稳定的,带来的正向现金流是确定的。


优质生钱资产类型的股票就是一只【持续下大金蛋的鹅】。


去年A股分红的公司有2000多家,重点的是如何选出这些好公司,如何计算好的买入卖出价格。


这里要注意,不要看到有分红的股票都误以为是优质的生钱资产。判断是不是优质的,可不止分红一个条件。投资股票实质就是【投资好公司】。


选择优质股,一定不是先看有没有分红。而是经过系统的筛选后,高分红是必然的结果之一。


这里逻辑不要颠倒了,是不是好公司,需要多个指标系统筛选和分析。


以后买股票,就要分析公司的财务报表,和公司的内部情况,不能盲目跟风。


这样计算出好的买入价格,咱们就可以进场了。每季度的财报分析一下, 看是否有变坏的可能,有的话及时止损。


这样才能做到真正投资人该做的角度。 立于不败之地,这也是巴菲特的投资方法。


分享个富人思维:叫【大数法则】,就是大概率会发生的事情。


一个理性的投资者是一定不会参与大概率会亏损的事情。


很多人嗜赌好赌,就是因为大脑里缺少这个思维,没有真的认识到久赌必输、十赌九输这个概念。


你看到的表象,可能是一个原本良好青年,居家好人,后来因为认识了爱赌钱的小A染上了赌博。


而本质并不是因为认不认识小A。即便没有小A,也会有小B、小C出现。


本质是思维的缺乏,不输在赌桌上,也会亏在类似投P2P、乱炒股投机,这样的行为上。


本质一定是人的思维上,缺少东西,或有认知偏差。


大家记住,你面临的任何结果,任何现状,一定是思维导致的结果。如果对一件事,你从开始就说:别人怎么样,我没条件。。。这注定你已经失败了。


而这也是普通人最根深蒂固的穷人思维,习惯性的穷人思维。


我们无法改变钱的贬值速度、投资市场的环境。但我们能改变自己,提升自己,让自己具备合格的理财能力,从而赚到,不理财的人赚不到的钱。


不会理财的人,被市场割韭菜,被通胀割韭菜。


被动接受社会现实意味着靠劳动收入,而劳动市场永远跑不过资本市场,资本市场把不懂理财人手里的钱,合法的换到懂的人手里。


比如:即使你放在银行,也会通过通胀把你的辛苦劳动得来的钱放到会理财的人手里。


如果你不会理财盲目去投资,那么资本市场会合法的把你的钱放到会理财的人手里,这个不用多说,相信很多同学都被割过韭菜,或者身边人不懂乱投被割韭菜。


记住,是【合法收割】


而大家现在在做的,就是学会理财这项技能,赚不懂理财人的钱。


版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至123456@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。

联系我们

工作日:9:30-18:30,节假日休息