解答：
以公司名义买房来规避北京限购政策，张先生这个想法并不“靠谱”。
而在具体操作中，如果公司注电话册地与所购买房屋不在一个行政区，在购房交税时，需要办理跨区税源登记。比如，张先生的公司注册地在朝阳区，买的房子在丰台，则需要到丰台区税务局办理国税局税源登记。
首先，在税费方面，公司购房需要繳纳3%税务局的契税和0.05%的印花税，不能享受契税优惠；而个人购房根据家庭的首套、二套以及购买房屋丰台面积的大小，契税会有相应房产优惠，分为1%、1.5%、3%三档。
其次，公司名下的房产，在持有环节是需要缴税的，主要包括房产税和土地使用税。从征收标准来看，房产税的缴纳方式分为两种税务局情况，分别为每年需按购买价格的8.4‰缴纳（房屋自房产用），以及每年丰台按年租金的12%缴纳（房屋出国税局租）；土地使用税则需按房屋的建筑面积、房屋所在的土地级别进行缴纳，目前北京土地共分为6级，其中最高一级土地的标准为每电话年30元/平方米。
