上海虹口区西江湾路760号的安歆青年社区 本文图片均由受访者提供
小蔡所租住的安歆青年社区，是由安歆集团打造的虹口区第一个非居转租的宿舍型租赁住房项目。改建后该项目共8个楼层，建筑面积3341平方米，提供87个房间，共440张床位。其中，房屋类型有单人间、双人间、4人间以及6人间，以4人间和6人间居多，针对性地解决从事城市公共服务、基础性服务人员的“一张床”需求。此外，该项目还设有公共区域，包含会议室、游戏区、会客区、阅读区等功能，配有管家、保洁、保安等工作人员支持日常生活服务。
安歆集团研究院负责人介绍，一线城市服务行业留住员工最好的办法是提供住宿，而目前上海中心城区很多企业会采取租赁民宅改为宿舍的方法为员工提供住宿。但是民宅改建后的宿舍噪音、结构、上下水、安全管理都存在隐患，且普通企业不具备租赁管理的能力，很容易被投诉，被认定为群租房。
在虹口区政府的支持下，安歆青年社区虹口龙之梦店历时五个月改造，将原来的办公用房打造成为温暖舒适、配套方便的宿舍型租赁住房。“在市场化运作的基础上，优先供应符合虹口区产业导向的单位及个人，目前万豪酒店、陶陶居餐饮、顺丰、万科物业的员工长期入住该门店。”安歆集团研究院负责人表示，安歆和所服务的全国性连锁企业的HR建立了深度联系，具有天然的获客优势，在提供住宿的情况下，他们还额外提供招聘服务，增加客户粘性。
安歆青年社区的地理位置优越，不仅紧邻地铁站，周边还有不少商业广场。身处闹市区，安歆集团类似于这样的“一张床”，在上海对企业收费均价为每月700元左右，地段不同定价会有差异，目前上海门店基本满租。“宿舍租赁的租约，我们直接和企业签订，即企业承担员工租赁房屋的费用，员工只需在入住时承担200元的押金，后续只需分摊水费、电费、宽带费即可。这样的承租方式不仅有利于企业留住员工，也为这些基层奋斗者们减轻生活压力。”安歆集团研究院负责人表示。
在采访中，记者发现，安歆青年社区特别强调“拎包入住”的概念。所谓“拎包入住”，即员工宿舍酒店式服务，入住者无需自带床铺被褥，房间内提供全套床上用品，一客一换，并每隔15天会定期更换、清洗和消杀。同时，房间内每天都有保洁人员入室打扫。
“我们公寓管理有四个对标：安全对标校园、卫生对标医院、服务对标酒店、智能化对标智慧社区，我们希望通过专业用心的服务能给入住者提供一个安全、整洁、舒适的居住空间。”安歆集团研究院负责人说，公寓内租住了许多快递小哥、餐饮行业服务人员等企业基层人员，他们平时早出晚归，没有时间整理内务。考虑到这部分刚需，公寓提供了人性化的保安、保洁服务，24小时前台有人值守，回应入住者生活上的各类需求。
安歆青年社区，是上海破解“一张床”难题的一个缩影。2021年11月底，上海出台《关于加快发展本市保障性租赁住房的实施意见》，持续推进完善从“一张床”“一间房”到“一套房”的多层次住房供应体系和“租购并举”的住房保障制度。
上海，正努力让为上海经济社会发展辛勤奉献的新市民、青年人安居宜居，实实在在增强获得感和幸福感。
校对：丁晓
