社区商铺热销最低6200元/㎡

线上电商繁荣是不争的事实，看看每年双十一的成交量就可预见，而线下商铺得生存情况就令人担忧了，但这其中社区商业却是一番独特的存在。有研究表明，欧美国家，社区商业占据社会商业总支出的60—70%，而目前在中国整体水平还不足30%，这一差距成为社区商业发展潜力所在。

据了解，很多社区商铺都是双层销售，这类商铺实用性强，一二层可以都用来经营，也可以一层用来经营，一层用来作为居住。如果觉购买商铺压力太大，还可租赁。100㎡的商铺一年租价在10-20万左右之间，这对于很多想经营社区商铺的人来说资金的压力会相对减轻不少。

拿楼盘众多的秀山为例，社区商铺的经营状况就很不错。小编曾实地走访秀山湖壹号、绿地、恒大御景湾这些入住率较高的小区，周边的社区商铺数量多且类型丰富。有满足日常需求的快餐店、中小型超市、蔬菜水果店、药房等，还有提升生活品质的美容会所、健身房等。甚至还有各类的辅导学校、母婴用品店。

商铺首付5成税费相对高

商铺的买卖和住宅是有很大差异的，并且一手和二手商铺买卖也有不同。

一手商铺买卖

二手商铺买卖

1.明确商铺的产权

购买的商铺产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商铺，所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。并且还有明确商铺是否有租约未完成。

2.配套是否良好

完善的配套能节省很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。