深圳非普通住宅标准:
①：住宅小区建筑容积率<1.0:
②：单套住房建筑面积>144㎡且套内面积>120㎡:
③：计税总价（过户指导价）>深圳市各区规划和国土资源委员会界定的标准。现各区标准如下:
福田:470万以上(不含470万)
罗湖:390万以上(不含390万)
南山:490万以上(不含490万)
盐田:330万以上(不含330万)
宝安:360万以上(不含360万)
龙华:320万以上(不含320万)
龙岗:280万以上(不含280万)
光明:250万以上(不含250万)
大鹏:230万以上(不含230万)
坪山:200万以上(不含200万)
以上三项，达到一项即为非普通住宅
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