房地产税法草案初稿(房地产税法草案何时出台)

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经济学家李迅雷说，房价的泡沫现在越来越刚。从目前的表现来看，正如李迅雷所说的那样，在居民收入增长乏力的情况下，房价、地价居然还出现了上涨，谁都认为刚性很强。

李迅雷同时又说，房价虽然很刚，但迟早会进入下行。这个观点出现的理由就是供求关系已有了很大的变化，毕竟城镇居民户均1.5套房子，从居住需求来看，供大于求没有悬念。

由于现在的楼市调控措施到位，房价、地价的任何一次变化，主管部门都严密的关注着。会根据楼市温度采取逆向调节措施。楼市过热就降降温，楼市过冷就加点火。

因此，如果没有外力的作用时，高房价平稳着陆还是很有希望。

我们在上一篇文章《外力影响楼市威力巨大的案例，二手房激增15倍，房价直降300万》中谈到，偶然的外力会突然改变二手房业主的预期，让原本闲置的房产流向房地产市场。这会让二手房市场的挂牌待售量成倍的增长。以北京西城区为例，多校划片的文件出台后，二手房待售量激增最高超过15倍。

而全国性的房价如果要大幅度的下调，也需要外力的作用。这个外力目前可以预期的就是“房地产税”的实施。所以，房地产税的一举一动总是牵动了亿万业主的心。

那么，房地产税现在进度如何呢？今天，全国人大常委会法工委相关负责人给出了准确的消息。

全国人大常委会法工委相关负责人接受媒体采访时表示：

按照全国人大常委会立法规划的安排，有关方面正在研究起草房地产税法草案，相关工作正在稳步推进。

从人大法工委负责人这一表态来看，房地产税立法并没有停止，正在稳步推进，并会在合适时时机推出。同时也表明，今年基本上不可能有房地产税法上会审议了。

　如果按2017年的财政部部长肖捷在当年11月撰文所规划的那样，即“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。按当时的计划，可能在2021年完成初稿。

其实，当前高房价之下，各方对房地产税的出台降低房价的期待比较大，都认为是降房价的利器。

同时，我们也应当看到，央行报告中居民财富中的70%为房产，房产税的实施如果对居民的财富产生缩减效应，其带来的负向作用，可能让很多家庭无法承担。因此，立法委对房地产税的讨论非常的谨慎。房地产税由于涉及普通老百姓住房纳税问题，不管何时，都会成为社会关注焦点。

既然房地产税还没有正式的草案上会讨论，那么，实施的时间至少短期之内，例如3至5年内难以实施。所以，就不会出现因房地产税降低房价的现象，目前的2.8亿业主暂时可以放心了，至少，你的房屋价值在3至5年内不会因房地产税的到来而降低。

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