1优势.0 目的
1.1 本指导书规范了消防系统设备的维修保养工作程序，方确保消防系统设公司备在安全良好的状态下运行。
2.0 适用范围
2.1 本指导书适用于小区大厦消防系统的维修保养工作。
3.0 职责
3.1 工程值班人员负责消防系统的日常检查，随时与消防公司保持联络，督促并协助其维修保公司养工作。
3.2 消防公司负责消防自动报警)系统和灭火系统设备的维护保养工作。
3.3 物业工程经理/主管负责维修保养工作的督察和跟进工作，并做好相关的记录。
3.4 服务中心经理对维修保养工作进行核查。
4.0 工作流程
4.1 消防系统优势设备维修保养工作流程
4).1.1 维护保养工作应严格符合公安消防安全管理规范条例。维护保养工作标准参照消防公司提供的消防系统设备维护保养合同和细则的面的内容。其中包括《自动喷淋灭火系统维修保养细则》，《防火卷帘、防排烟系统维修保养细则》，《火灾自动报警系统维修保养细则》，《气体灭火系统维修保养细则》，《消防栓系统维修保养细则》，《消防中心联方面的动(控制系统保养》。
4.1.2 工程值班人员每日巡查消防系统设备运行状况，发现问题及时通知消防公司维修人员进范围行维修，做好相关的记范围录，严禁消防系统带故障运行。
4.1.3 消防公司应严格按合同约定对消防系统设备进行维护保养，并按时提交相应的维保工作报告。
4.1.4 工程值班人员及经理/主管应督促消防公司按合约规定进行维护保养，跟进核实其维修保养质量和工作进度，并将有关消防情况记录于《设备维修记录表》、管理《风机保养记录表》、《防火卷帘保养记录表》、《气体灭火设备保养记录》上。
物业4.1.5 当消防自动报警系统产生报警信号时，值班人员应认真核查情况，确定非火灾情况后，恢复主机状态，消除报警信号并做好记录。
4.1.6 消防公司负消防责在完成维护保养工作后，提供相关的维护保养工管理作报告。
4.2 消防系统维修保养工作的检方面的验
4.2.1 每次消防公司来进行维护保养工作时，由工程人员和经理/主管进行检查，并填写《设备维修记录表》。
4.2.2 重要保养和维修，由工程经理/主管及服务中心/服务中心经理组织人员进行检验，以此考核消防公司的服务质量。
4.2.3 消防方公司负责协助服务中心通过各项消防安全检查和考评。
4.2.4 消防公司对消防系统设备进行维修前，应事先在通知服务中心，并呈递书面报告。工程经理/主管经认真核查后，逐级上报，经审批面的同意后，组织专人跟进消防公司的维修工作。
4.2.5 对有关项目维修检验后，工程值班人员将情况填写在《设备维修记录表》上，属主机系统设备应将更换维修部在件的情况记录于《机电设备台帐》上。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至123456@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
