哈尔滨二手房交易税费计算器(二手房过户费计算器)

巨业地产签约中心摆放的打款账户，均为法人二手房谷艳萍的个人账户。受访者供图

百余名巨业地产维权者登记信息。摄影/记者 张莹

一片狼藉的易房地产办公区。摄影交易/记者 张莹

无家可归的维权者住在易房地产办公室里。摄影/记者 张莹

易房地产办公区里，维权者手税费写的“受害者维权费协会”。摄影/记者 张莹

房产监管新政刺破潜规则泡沫

房地产中介挪用购房款，在哈尔滨已存费在多年，为何会突然集中爆发？

相关人交易士分析，这有可能源于黑龙江省住建厅最近下发的一纸文件——《关于进一步贯彻落实〈规范房地产经纪行业管理加强存量房交易资金监管有关问题的通知〉有关交易税要求的通知》要求，当地房地产经纪机构必须在2018年12月10日前在银行开立资金监管账户（此资金不得过户任意挪用）；贷款购买二手房，首付款资金未进入监管账户的，银行或住房公积金管理中心不予审批发放贷款。

该人士称哈尔滨，购房款都进入银行监管账户，等于斩断了房地产中介的现金流，之前的窟窿也就填不上了，导致其资金链断裂，从而引发了这交易税一次房地产中介大面二手房积崩盘。

另据哈尔滨市住建委消息，此前哈尔滨有近千家房地产中介，超过半数都是黑中介。通报显示，940家房地产经纪机构中有过户507家未计算器备案，没有哈尔滨与金融机构进行合作，没有开设专用存量房交易资金监管账户。按规定，房地产经纪机构及其分支机构，应当自领取营业执照之日起30日计算器内，到税费所在地人民政府住建主管部门备案。