宁德市预售许可证查询(宁德城乡和住房建设网预售信息)

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Q网友：请教下，房子一般是房管局验收完宁德市才能交房。还是交房后，房管局还要验收？

A小七解答：按现行规定，交城乡房前必须由规划局建设和消防主管单位分别对楼盘的规划及预售消防进行验收，验收完并查询通过方能交房。

Q网友：标准的房间一般有多大？

A小七解答：普通商品房最小为8平米，最大为25平网米左右。太大感觉空旷，太小拥挤，个人认为20平米的卧室最适合。

【国家标准】2011年修订的《住宅设计规范信息》（GB50096-2011）规定：卧室之间不应穿越，住房卧室应有直接采光、自然通风，其使用面积不宜小于下列规定：1、双人卧室为9㎡；2、预售单人卧室为5㎡；3、兼起居的卧室为12㎡。卧室、查询起居室（厅）宁德的室内净高不应和低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大和于室内使用面积的1/3。

Q网友：请问去哪里可以查询房建设产年限？

A小七解答：您好，查看房屋产权证件可得知。房屋产权年限没有时间限制，所谓的产权到期是土地证的期限。房屋的产权证件有房产证与土地证，房产证上的年限是永久的，可以抵押继住房承等；土地证的使用年限是根据土地的使用性质而定，一般按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限一般为40年。

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