我们所购买的房子是属于我们自的己的，没有时间限制土地，我们通常所说的房屋产权年限出售其实指的就是房屋所在土地的使用年限，土地的性质不同，产权年限也就不同，不过怎么大多数的购房者其实都没有关心过房屋所在的土地性质的问题，通常情况下土地分为划拨土地和出让土地，那么划拨算土地是什么意思呢？划拨土地的房子能买吗？
划拨土地是什么意思？
划收益金拨土地是指经县级以上人民政府依法批准，缴纳在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经意思县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地是什么使用权。划拨土地实际上就是无偿获得是什么土时地的使用权，由于没有花钱就能拿到使用权意思因此在这样的土地出售上土地建造的房屋一般需要而言价格是相对比较低廉的。
划拨土地的房子能买吗？
我们通算常购买的商品房是属于在出让土地上修建的房屋，是已经缴纳了土地出让金的，房子而划拨土地上的房怎么子虽然可以买，但要注意以下几个问题：
1、注意划拨时性质房产购买房子条件
土地使用者必须是某个具体的企业、公司或者个人等；持有土地使用证；具有地上建筑物、其他附着物的合法产权证明；依照有关土需要地使用权出让的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让所获得收益抵交土地使用权缴纳出让金。
2、划拨性质房产转让需交土地出收益金让金
划拨性质房产产权清晰没有抵押贷款，在有两证的情况下一般都是可以的直接进行交易的，即使土地性质是划拨的也行。而其他的划拨性质房产，例如经济适用房，也是划拨性质的，只要是有两证并且购房合同满5年同样也可以上市划拨交易。但是出售时需缴纳一定的费用。划拨
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至123456@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
