土地收益金核算(国有土地收益金怎么计算的)

1、经济适用房上市条件。

购房满5年后补交土地收益金等价款；购房满5年时间以原购房合同签订有土地时间（即纳税义务发生时间）为准。

各区行政服务中心、杭州市民中核算心、平海路不动产窗口均可办理。

3、“经转商”所需资料有哪些？

房产三证土地原件或《不动产权证书》原件，夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明原件，购房合同原件、购房票据。（购收益金房合同遗失须到房管档案馆或税务调档复印。）

4、怎么办理“收益金经转商”手续？

先到不动产窗口计算土地收益金金额→到国家税务总局杭州怎么市税务局窗口缴纳土地收益等价款/土地出让金→领取补缴土地收益等价款/土地出让金的发票（土地收益金以相关部门核算为准）→不动产窗口受理产权性质信息变更并领取《不动产权证书》；正常当场即土地可办结。

5.、国有有按揭国有贷款未还清的经济适用住房如何办理“经转商”登记手续？

（1）如银行计算同意办的理的“经转商”登记的：先去银计算行核算申请变怎么更抵押登记，然后携带抵押变更登记申请表、《不动产登记证明》原件、抵押变更情况说明（银行盖章）去办理“经转商”登记。

（3）办理过商业按揭贷款的经济适用住房，银行不同意抵押变更且房东也无法结清抵押的，则不能办理“经转商”登记。

6、经济适用房如夫妻间离婚办理有土地析产手续需要如何办理？

夫妻间离婚办理析产手续，经济适用房无需办理“经转商”可直接办理《不动产权证书》产权变更手续。