稍有经验的购房者都知道，房无市产证可是证明房屋产权所属的唯一凭吗证，如果房子没有房产证，那 么购房者的权益可就要大打折扣了，就比石家庄如拆迁时无法拿到拆迁款。在房地产市场中，并非所有 的房子都可以办理房产证，有些房子可是国家明令禁止办理房产证的。
1.公有房屋
2.小产权房
在这个高房价时代，价格相对便宜的小产限购权房成为了购房者眼中的“香饽饽”，尤其是那些经济 能力有限且没房可住的购房者。然而，国家早已明令禁止买卖小产权房了，更不允许小产权房确权发证了。如果你执意要买小产权房，那就做好最坏的打算吧，就比如小产权房很容易出现交易 纠纷，维权时也会十分困难；在发购房生拆迁可以买时，卖方很可能反悔购房，此时你也拿不到拆迁款。
3.已被限购抵押
有些房子明明已经进行抵押贷款了，但卖方在交易时却故意隐瞒了这一事实。要知道已抵押的房 子可是无法办理房产证的，如果你买了这样的房子，那营业执照就只能等房子解除抵押了。如果房子抵押 时间较长，那就可能出现卖方违约的情况，这对于购房者非常不利。所以，大可以买营业执照家在买房时一定要 注意房子有是否房价已抵押，无市若已抵押，何吗时解押。
4.待拆迁房
对于待拆有迁的房子，不少购房者都以为只要买到了，就可以坐等拆迁款有价送石家庄上门了！殊不知，拆迁 款可是按照房子登记信息来进行发放的，即便你买了，那也是无济于事的，最终拿到拆迁款的有价还 是原房房价主。
5.违规建筑
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