根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布的《关于调整房地产交易环首节契税营业税优惠政策的通知》中规定：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包首括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减减免按1%的税率征收契税;面积为90平方米以减免上的，减按1.5%房贷的税率征收是契税。北京市、上办理海市、广州市、深圳市暂不实施该契税优惠政策吗。吗

二套房契税税率

根据以上政策规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

北京市、上海市、广州市套房、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策。

首套房的其他优惠

1、低首付

首套房的首付比申请例一般情况下都是比二套房首付一定比例低的，尤其是在限购城市中。大多数城市的首套房首办理付比例是房价的30%，那么二套个税房首付比例至少是房价的40%-50%，有些城市甚至是60%-70%。

2、低利率

首套房可以享受个税优惠的贷款利率政策。以公积金贷款为例，首套房房贷的贷款利率为住房公积金贷款基准利率，但套房是第二是套房的申请贷款利率则为一定住房公积金贷款基准利率的1.1倍。