旧金山的房产税税率是多少(美国房产税是多少)

美国硅谷近来掀起一波IPO热潮！旧金山市有意通过 课征IPO税，将这些上市潮创造出来的收入，用来解决旧金山贫富不均的问题。

旧金山市政治旧金山人物提议开征的IPO（首次公开募股）税，主要是锁定以股票薪酬为主的企业，将当前课征的税率从0.38％提高到1.5％，这将使得该税率回到2011年该都市企图脱离衰退时的水平。

早年旧金山市为了摆脱经济泥淖，调降税率，以避免企业从旧金山出走。

由于科技多少公司付给员工的薪酬当中，通常有一部分是股票。当公司进行IPO时，这些股票也为员工带来优渥的所得。

这项税率调涨将适用于所有IPO。发起这项提案的税率主要政治人物，旧金山监事会（San Francisco Board of Supervisors）城市监督委员马兆明（Gordon税率 Mar）预估，在该税实施的前两年，可望为旧金山市带来1∼2亿美元税收。

旧金山经济如危卵

他希望市政府能将这些资金运用在住房、交通运输和医疗保健计划，协助中低收入游客有更多能力，负担该地区日益增加的生活开支。

亿万富豪密度排名全球第一的旧金山多少正苦于如何解决贫富悬殊是日益恶化的问题。马兆明接受访问时声称，「2019年的旧金山与10年前相比已经大不相同」，基于财富差距与房市危机的严重性不断增加，他相信这项IPO税的提案，除了能解决上述问题，还可以重新建立当地游客与科技业的正面关系。

因此马兆明与其他两名委员在的5月美国初正式宣布这项提案，目前的监事会已经预定7月初将对该案进行表决，若能获得七票同意，IPO案将在11月交付选民投票，不过届时该提案必须得到三分之二票数才能够过关。

然而旧金山商会已表态不会支持这项加税提案。商会并且担忧这项措施恐将适得其反是，迫使有意进行IPO的企业从旧金山撤出。该商业组织声称，「IPO税只会税误导人心」。另外成员包括脸书、苹果与谷歌等企业的硅谷领导人组织也同样反对这项提案。

湾区房价高得吓人

除了IPO税房产，另一名监事会委员帕斯金（Aeron Peskin）也酝酿将对优步与Lyft等叫车服务公司的营收进行课税。他税估算一年将可为运输与基础建设更新，增加3千万美元费用，以协助纾缓该都市交通壅塞的问题。

由于科技业所得与就业双双激增，导致原本就居高不下的旧金山房价，不断面临向上攀涨的危机，其中又以旧金山湾区最为严重。目前当地年薪平均六位数的科技员工已经无力负担中位美国房价在161万美元的房子，更不要说其他年所得普通的非科房产技业员工了！

加上优步、Lyft与Pinterest等新创企业今年相继上市，根据经济学家艾根（Ted Egan）预测，原本已是全美房价最贵之一的旧金山，2旧金山019年房价可能再度上涨。

Santa Cruz大学教授班纳（Chris Benner）认为这是「一大警讯」，他说「科技向来是相当成功的商业市场，但我们需要商业领袖确保员工也能享有经济成长的丰硕成果。」