大暑已至，高温来袭，全国进入烧烤模式，这也无法阻挡各行各业复工复产的高涨热情。

深圳前海，这个特区中的特区，以其特殊模式和优惠政策成为众多企业进驻粤港澳大湾区的首选。

说到这里，提个问题：

您知道前海公司与国内其他公司有什么不地址同么？

没错啦，如上图所事项示多出一项“前海地址续签”

领呈提醒各位，常有客户朋友忘记做地址续签或者做地址续签时出现问题；稍有不慎，延误续期，后果非常严重。

前海地址挂靠的由来

前海自贸区初建，辖区还前海没有在哪里大规模办公场所，为方便企业注册，前海管理局参考香港秘书公司模式，提事项供了一个挂靠地址（前海深港合作区前湾一路1号A栋2管理局01室），隶属前海商务秘书公司，所有在前海注册的企业都可以使用这个地址，这就是前海企业地址挂靠的来历。

为什么要做地址续签

前海挂靠地址，需一年做一次续签；如逾期未续签，住所托管企业地址失效，企业会被市场监管部门纳入经营异常名录，所以前海企业法人每年都要按照政府要求履行地址续签义务。

地址续签要求的变化

前海管理局为进一步规范前海住所托管业务，不断优化完善企业住所托管服务，为便于相关监管部门事中事后监管，近年来前海地址托管越来越前海规范：

2017年11月27日，前海地址托管新办门槛首次提高。新办住所托管业务时需提供实际经营场所证明文件。从无需提供实际办公地址证明文件就可以办理地挂靠址托管，过渡到需要提供实际办公地址证明工商文件才可以挂靠前海地址。

2018年8月10日起，场地使用证明不再作为首次办理住所托管的地址证明材料。首次办理住所托管仅接受深圳市内房屋产权证或经深圳市各区属房屋租赁管理机构备案的租赁凭证作为地址证明材料。

2019年1月1日，地址托管业务材料全面优化，不管是新办，续签，变更统一要求提供深圳市内不动产权证或经深圳市各区属房屋租赁管理机构备案的租赁凭证作为地址证明材料，租赁凭证的租赁期应达一年以上，租赁面积应达5㎡及以上，且办理业务时租赁凭证未过有效期。

2019年5月开始，前海进一步加强了监管及处罚力度，工商管理不仅对未能在规定时间内办理地址续签手续工商管理、以及使用未经房屋租赁所真实备案的租赁凭证申请办理地址托管的企业予以黑名单警示。还特别对有效期内的企业实际经营地址进行了抽查，大量租赁凭证失效的企业被责令限期整改；7家未在限期内整改的公司遭公示，公示期内不处理将被解除合同及移送相关部门。

现时，国内疫情消退，前海商秘已开始新一轮地址续工商签及实际经营地址抽查行动。

地址续签需满足条件

满足以下条件中的任意一个条件都可办理续签：

1、提供企业股东或法人名下的深圳房产证。

2、提供深圳市各区属房屋租赁管理机构出具的租赁凭证（既红本租赁凭证在哪里）。

（租赁凭证的租赁期应达一年以上，租赁面积应达5㎡及以上，且办理业务时租赁凭证未过有效期。）

3、提供企业法人股东或托管企业年纳税额10万元以上的纳税证明。

不按时续签的影响

对于托管地址到期但未按规定进行续签的挂靠公司，将被列入异常地址名录，会导致：

1、影响合作的合同签订；

2、办理不了工商、税务或者其他登记备案事项；

3、在政法人府采购、工程招投标、国有土地出让、授予荣誉称号、商标申请等申请中受限或者被禁入；

4、银行将经营异常名录信息作为贷款、担保、保险等商事活动的参考依据；

5、法人、股东关联的其他公司经营可能会受影响。