交完契税没有发票只有完税凭证(交完契税没有发票只有完税证明)

文|金穗源商学院

问：购房后办理不动产权证书必须提供契税完税凭证，否则不能办理。但是，本人购房后，开发商老板因债务问题跑路了，不能取得增值税发票，没有增值税发票，缴不了契税，办不了产权证。请问，这个问题如何才能解决?

答：房地产公司老板跑了，首先要选择报警，要求公司给予履行合同的书面保证。开发商是一个公司，老板跑了，并不必然意味着这个公司破产或者倒闭，如果公司还在，要求公司履行合同，购房合同继续履行，开具发票并不受影响。但是，按照一般经验老板跑了， 多数是公司出了问题。购房人的利益会将受到影响。

《国家税务总局关于契税纳税申报有关问题的公告》(国家税务总局公告2015年第67号)明确了自2015年9月15日起，不再要求契税纳税人在申报时必须提供销售不动产发票的两类情形:

第一类情形是根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生的土地、房屋权属转移，契税纳税人不能取得销售不动产发票的情形，如原产权人已失踪、死亡或者拒不执行等。对此类情形，公告规定，纳税人可持人民法院执行裁定书原件及相关材料办理契税纳税申报，税务机关应予受理。