大连土地使用税税率(大连市城镇土地使用税税额标准)

根据2019年1月17日财政部、国家税务局发布财税[2019]13号文件可知，房产交易中，增值税及附加、印花税的缴税税率有所下调。

一、具体税率下调标准

温馨提示：

1.执行期限：2019年1月1日至2021年12月31日。

2.政策减免对象：小规模企业（包括小型企业、微型企业、家庭作坊式企业、个体工商户）、自然人适用。

3.出售不动产发证未满两年住宅或非住宅需缴纳增值税及附加。

4.买卖非住宅需缴纳印花税。

二、出售住宅与非住宅，增值税及附加的缴纳标准

增值税及附加与土地增值税的征收方式有关，只有土地增值税选择发票计价或充值评估的征收方式，增值税及附加才可以选择查实征收即（计税价格-原购房发票价）×5.3%。

举个例子

小贝2018年1月在甘井子区购买了一套计税价格100万住宅。

政策调整前，小贝若想要出售此房，需缴增值税及附加：100万×5.6%=5.6万

政策调整后，小贝若想要出售此房，需缴增值税及附加：100万×5.3%=5.3万

三、买卖非住宅印花税的缴纳标准

计税价格×0.025%

举个例子

张红购买了一套计税价格100万的非住宅，她需缴纳多少印花税

政策调整前需缴印花税：100万×0.05%=500元

政策调整后需缴印花税：100万×0.025%=250元