加拿大蒙特利尔个人所得税率(加拿大个人所得税税率表)

我们中国人历来有房子情结，自古就把房子当成安身立命之所。树要有根、人要有家，有了房子就有了依托，生活就有了最基本的保障。老祖宗在《汉书·元帝纪》都说了：“安土重迁，黎民之性；骨肉相附，人情所愿也。”

蒙特利尔房产

我们这么关心“房事”，那么作为“万税之国”的加拿大，每年我们为这个“家”都需要交些什么税呢？您真的看懂了您的税单了么？

蒙特利尔房产税

让我们以下图2017年税单为例，来看看这个表上的每一部分代表的都是什么意思：

蒙特利尔房产税

1、账户号

账户号仅和房屋相关联，即使房屋被买卖或房主发生变化，账户号也不会变化。

2、Reference Number

Reference Number 是用于网上付费的号码，这个号码每年都会变动。

3、Access Code

当你需要订阅蒙特利尔市政税务账户，epost邮件时需要用到Access Code。

4、调整后应纳税值

调整后应纳税值，代表了每年用于确定税收的基数。它代表房屋的评估价值，也就是说如果房主将房子进行了装修或者扩建，房屋的价值升高了，那么政府在调整应纳税值时，也会相应的提高这一数值。

5、一般房屋税

一般房屋税，是按照房屋价值进行征收。用于资助城市以及房屋周边，相关基础设施建设的费用。

6、水务专项税

水务专项税用于支付与水务相关的支出和投资，这笔税是以物业价值收取的。这笔费用与统一费率或以米为单位所收取的水税，是不同的概念。

7、道路专项税

道路专项税，用于道路维修以及在这一领域的现金融资。

8、其他税收

其他税收款项可能会出现在您的税务帐户中，包括公共领域的占用、当地的改进税、用水费以及残余物资的收集等。

9、行政区域税费

行政区域征收两种税费：服务税和资本支出税。 这两种税费均根据每个行政区的规定，使用单一税率，与无论房屋类别无关。

10、税率根据行业，不动产类别和财政年度而有所不同。 一般房产税和水税，这两种不同的税率适用于住宅不动产。

11、每行显示的数额是将基本税额乘以税率的结果。 例如，一般房产税计算如下：$ 454,667（基本税额）X $ 0.6609（税率）÷100 = $ 3,004.89。

蒙特利尔房产税

看完如刷屏一般的这税那税，朋友们是不是都觉得已经不会再爱了？不过有认真阅读的童鞋应该会发现，所有的税值都是基于调整后应纳税值（adjusted taxable value）来计算的，那么这个adjusted taxable value又是如何计算的呢？

# 影响税务帐户的因素

为了最大限度地减少市政评估对于业主缴税的影响，蒙特利尔市政一般会每3年进行一次房屋价值评估调整，例如2017年的调整评估将用于计算您2017、2018和2019的税额。作为纳税人，我们可以在我们的税务帐户上看到调整值不同程度上的增加或减少。这一数值的调整主要取决于房产价值的改变。

如果我们对于这一评估有异议，可以在2017年4月30日之前，要求政府对房产价值再次进行评估审查。换句话说，这决定我们每年要给政府扔多少银子的应纳税值（adjusted taxable value），虽然是政府评定的，但是我们也可以提出异议，并要求政府重新估值的！

所涉及程序，大家可以参阅税务帐户附带的附件，或查看蒙特利尔网站：ville.montreal.qc.ca/evalweb

蒙特利尔房产税

最后，提醒大家一下缴钱日期。为啥？因为逾期不交，政府罚起款来可不手软啊！何时支付税款：2017年度税务帐户的付款日期为： 2017年3月1日 、2017年6月1日，付款方式：在线付款、金融机构付款、邮件付款、服务点付款。