广州市租赁房屋税金(广州市房屋出租税缴费标准)

个人出租房屋，可能需要缴纳的税种一般有：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税和个人所得税。鉴于涉及的税种繁多、计算复杂，为便于税收征收和管理，包括广州在内的很多地方的税务机关对个人出租房屋需缴纳的各税种按综合征收率计征。

那么，个人在广州出租房屋（含转租房屋）要交多少税呢？请看下表：

从上表可以看出，个人出租住房的综合征收率为4%-8%，个人出租非住房（商业用房、写字楼和厂房仓库等非住宅用途房屋，下同）的综合征收率为5%-14%；个人转租住房的综合征收率为0%-3%，而个人转租非住房的综合征收率为0%-8%。个人出租住房的税负明显低于出租非住房，个人转租房屋的税负低于直接出租。

需要特别指出的是，如果是企业出租房屋，则不能按照综合征收率计算缴纳应纳税额。企业出租房屋，一般需要缴纳的税种有：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税和企业所得税（合伙企业、个人独资企业、个体工商户不缴纳企业所得税而由合伙人、出资人、业主缴纳个人所得税）。