房地产开发二级资质（房地产开发资质等级标准）

后期房建二级是不是和三级合并为房建乙级？

答：根据新的资质改革方案征求稿，房建资质有三、二、一、级资质变成甲乙级，那就是说二级资质会于三级合并，成为房建乙级这个是一定的，所以后期房建二级资质的含金量是低了很多。

河南的房建二级资质近期价格回升了吗？

答：目前来说，价格和以前比，基本上降了一半还多，因为政策一出来就变成乙级了，咋说呢，目前需求房建二级的企业都是刚需，是近期需要拿标干工程，三级的满足不了需求，如果不是这种情况很少有人收购房建二级，所以价格上升是不可能的。

房建二级资质能升级到一级吗？

答：理论上是可以的，但是需要可以核查的工程业绩，目前好多二级资质想升到一级，但是工程业绩不达标都是不能成功的，如果房建二级工程达标，升级一级需要抓紧时间了，这个时候肯定是升值保值的。

下附房建二级资质标准：

1.二级资质标准

2 企业资产

净资产 4000 万元以上。

企业主要人员

（1）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 9 人。

（2）技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 15 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

（3）持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。

（4）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 75 人。

3 企业工程业绩

近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

（1）地上 12 层以上的民用建筑工程 1 项或地上8-11 层的民用建筑工程 2 项；

（2）高度 50 米以上的构筑物工程 1 项或高度 35-50米（不含）的构筑物工程 2 项；

（3）建筑面积 1 万平方米以上的单体工业、民用建筑工程 1 项或建筑面积 0.6 万-1 万平方米(不含)的单体工业、民用建筑工程 2 项；

（4）钢筋混凝土结构单跨 21 米以上（或钢结构单跨 24 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨18-21 米（不含）（或钢结构单跨 21-24 米（不含））的建筑工程 2 项。

房建二级资质可承担下列建筑工程的施工：

（1）高度 100 米以下的工业、民用建筑工程；

（2）高度 120 米以下的构筑物工程；

（3）建筑面积 4 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；

（4）单跨跨度 39 米以下的建筑工程。

目前还是可以做房建二级，市政二级资质剥离的，也是可以做升级的，但是需要的业绩需要满足条件，剥离手续后期再说。