申请住房贷款很常见,但是很多人在申请时会遇到一个棘手的问题,就是银行的贷款迟迟不放。那该怎么办呢?
一、贷款的审批过程中具体分为批款和放款这2个环节,批款被拒的原因一般有:
1、借主所准书资料不齐全;
2、借款人的条件没有达到银行规定的条件;
3、借方信用不好。
如果贷款人因某些原因留下的不良信用记录,那么向不良记录的银行开具证明,将该滞纳证明交给银行后还可以申请贷款。作为银行,通过优先向质量好、利率高的顾客贷款,来适应规定,减轻风险,适应规制政策。在接受融资之前,建议维持信用。
二、房贷已获批,银行为何会迟迟不放款呢?一般来说,以下3种情况会导致这个问题产生:
1、贷款的机构放款速度比较慢
每家机构发放贷款的速度都是不同的,页面显示的都是最快的审核时间,且具体的审核都需要看申请人所提交资料的完整性和真实性。
2、未绑定银行卡,款项无法到达你的账户
现在很多在线申请的贷款,都是通过银行卡放款和还款的。如果没有绑定银行卡,贷款机构是无法向你放款。
3、放款的时候遭到拦截
三、银行拖欠贷款导致违约怎么办?
如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款合同向银行主张违约责任。
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