“你是怎么有的小孩？上海我还听说你是人工授精？没必要那么麻烦，也许我可以帮你。不过话合伙说回来，你的样子实在下不去手。”
图源：张女士社交账号
图源：张女士社交上海账号
图源：张女士社交账号
“该事件是否涉及“跳单”有两个争议点。”朱焱表示，“第一，居间合同是否成立；第二，居间人提供信息投资或媒介服务行为与委托人最终完成交易之间是否有因果关系。”
企业此案中张女士与中介没有签订合同。“但需要注意有限的是，有时候合同虽然没有签，但是双方达成了合意，比如说买家交了一部分钱给中买房介，或者通过微信之类的聊天记录约定过。”
朱焱表示，“如果有的话，双方虽合伙然没有订立合同，但是有一方已经开始履行合同，另一投资方并没有明确提出异议，并且接收对方履行合同义务的，那么也视作已经合同订立了。”
从这个角度而言，有没有企业签订书面合同并不是唯一的衡量标准，那就涉及到第二个争议焦点，“假如没有签订合同，中介买房方是否履行了合同里的有限服务项目，履行到什么地步？”
“首先涉及到房源信息是不是这家中介提供的，是不是这家中介的独家房源？”朱焱认为，如果是公开房源，不排除多家中介进行相互间的竞争，这就跟“跳单”没有关系。
此外，朱焱认为，本案中委托人家房门锁孔被堵、收到恐吓、侮辱等信息可能涉嫌违法，是禁止的，“如果感到不公平可以走法律途径，私力恶性对抗不是我们倡导的。”
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