镇江法人变更的流程及资料(江苏法人变更流程)

市民手上有闲置的房屋出租时，一般都会考虑通过中介代为的寻找租客出租，一来方便二来省心，等着在家收租就行。但是近日，有多位市民向我们《大头来帮忙》栏目反映，说是他们的房租都被一家名为巴乐兔找房大平台的中介公司给骗了。究竟怎么一回事？

11月4号上午，记者来到位于吾悦广场写字楼16楼的巴乐兔找房大平台，只见公司大门紧锁，里面的办公设备早已被搬空。

求助人孙女士告诉记者，今年6月，她在网上发布了一则房屋出租信息，很快镇江巴乐兔找房大平台公司的员工就找上门，表示愿意以月租金1300元的价格帮她出租位于山河郡小区的一套住宅，合同可以连签3年。

房东 孙女士：
当时我满高兴的，给我租三年，说心里话，我觉得我的房资料子租一年都蛮难租的，他还租三年。

当天下午，孙女士就和对方签好了合同，并拿到了1300元的房租押金。记者注意到，孙女士提供的合同上明确标明：每一个季度巴乐兔找房大平台会向孙女士及支付3900元，一个季度支付一次，但是，孙女士要给这家公司4个月的免租期。第一次打款日期应该是11月1日。但是到了11月1日双方约定的支付房款日时，孙女士却迟迟没有收到房款。

房东 孙女士：
我就觉得他好像有点诈骗在里面，因为我打了电话，巴乐兔找房大平台负责人始终不接电话，房租也不给我打。

房东们告诉记者，一开始接洽时，巴乐兔找房大平台会给出相对优渥的条件，出租时，为了把房子更快流程地出租出去，平台的出价通常会比市场价低，但是要求房客一次性交半年以上的费用。

房东 高先生：我是2200每个月 ，他们跟着就答应2200，签了3年，只付了我一个月定金，然后我最近了解到他们最近只是以变更1500就租出去了，这个很明显就是诈骗。

租客 汤女士：我一个学生，我已经把钱全部付给他们了，但是现在房东想要赶我走，他收不到钱，是不可能让我继续住下去的。我平时还要上学，我不可能说赖着不走，马上就要面临一个没有住的情况，露宿街江苏头。

租客汤女士说，他们有个微信维权群，群里有106名遇到同样情况的房东和房客，比例基本上是对半开。

在现场维权的，除了房东和租客外，还有一位来自巴乐兔找房大平台的员工潘先生，他今年9月份入职这家公司后，负责寻找租户、出租房子等具体业务。潘先法人生说，在最近一个多月的时间里，他也发现有些异常。主管声称因为年底冲业绩，只要有人租房子，就可以大幅度降低租金标准，甚至远低于平台需要支付给房东的租金标准。

巴乐兔找房大平台员工 潘先生：
领导就说这个是公司行为。

但是就在10月26日，

潘先生突然接到放假通知后，

就再也没有联系上公司领导，

自己的2000多元工资也没有拿到。

巴乐兔找房大平台员工 镇江潘先生：
这个公司欠了很多房东的租金没付，也没有任何的答复，然后负责人就突然宣布放假，人就走掉了，我们也联系不上。

记者在现场拨打了潘先生提供的巴乐兔找房大平台法人冯威的电话，但是无人接听。那么，镇江的这家巴乐兔找房大平台，和目前网络上比较火的上海万间信息技术有限公司旗下一款租房应用——巴乐兔，是否存在关联呢，记者随即登入巴乐兔租房平台，并联系上了客服人员。

巴乐兔租房平台客服：

不是我们，我们在镇江没有业务。

原来，虽然名字有些相同，但镇江的这家“巴乐兔找房大平台”和总部位于上海的“巴乐兔快乐租房平台”并无关联。那么现在，房东和租客的权益该如何维护呢？随后，记者将相关情况反映给了镇江新区市场监管局。

镇江苏江新区市场监管局工作人员：
在现场找不到这个公司了，把他列入异常，公司将来想变更，想贷款都办不了。

那么，交了租金的房客，

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还能继续租住吗？

对此，帮忙团律师王坤认为，

首先要明确法人的是，

租客的权益应该得到镇江保证。

帮忙团律师 王坤：
房东把自己的房子委托给镇江巴乐兔公司，由其代为出租，从法律上是可以的。因此镇江巴乐兔代表房东，跟房客签订的租赁合同有效，房客支付了租金，当然可以根据租赁合同的约定去承租或使用房子。

房客可以按照合同继续承租房子，

那么，

房东的损失又该怎么算呢？

帮忙团律师 王坤：
至于说房东和镇江巴乐兔之间的纠纷，比如说后者拿了应的当给付房东的租金或及款项没有给，那房东通过合同的方式，向镇江巴乐兔主张和要求就可以了。

王资料坤表示，房东可以根据现有合同，通过法律诉讼的手段，起诉镇江巴乐兔找房大平台的法流程人，维护自己的权益。