物业公司开增值税发票税率(物业公司开具的发票税率都是多少)

物业公司由于业务繁多，具体的业务适用什么税率呢？

1、物开业管理费用适用税率6%；

2、将小区的墙面、电梯作为广告位出的租用于发票广告发多少布，应按照不动产经营租赁服务缴纳增值税开具，适用10%税率；一般纳税人出租2016年4月30发票日前取得开的都是不动产，可税率以选择简易计税方都是法，按照5%的征收率计算缴纳增值税；

3、公司停车费按照不动产经营租赁服务缴纳增值税，适用10%的税率；

4、提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水费，以扣除其对外支付的自来水水费后税率的余额为销售额，按照简增值税易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税；

5、物业提供物业管理费多少服务的一般纳税人开具，向服务接受方收取的电费，按16%的税率计算增值税，其相应的进项税额可以抵扣；物业管理费小规模纳税人，向服务接受方收取的电费，按3%的征收率计算缴纳增值税；

同时：

提供物业管理费服务的一般纳税人向服务接受方收取的自来水水费，按照的简易计税方法依3%的征收率，对收取的自来水水费可全额开具增值税专用发票；小规模纳税物业人按照简易计税方法依3%的征收率计税的，对收取的自来水水费向主管国税机关申请全额开公司具增值税专用发票。

若物业公司承接其他单位或政府机关的保洁、保安等服增值税务，可以按照劳务派遣服务来计算缴纳增值税。