1. 首页
  2. > 香港公司注册 >

房地产企业核定征收税率海口(一般纳税人税率)



这些方法肯定是不可取的,合理合法的方式还是通过进行税务筹划来节税,当然,并不是所有的行业都可以进行税务筹划的,比如说影视行业,国家的管控严格,地方园区都不愿意接纳,还有一些再生资源类也不太好进行税务筹划。


那么,企业应该要怎么才能合理合法地节税呢?


一、节税的好处


1. 有助于抑制偷税漏税的行为


企业减少税负的动机是客观存在,但是,其行为方式可能是多种多样的。如果用违法的手段达到偷税、漏税的目的,海口显然是我们所竭力反对的,也是税法所不容的。而节税企业筹划的理论与实践则用合法的手段达到减轻税负的目的,显然有助于抑制偷税、漏税的行为。


2. 不仅不会减少国家税收总量,甚至可能增加国家税收总量


节税筹划的作用是调整投资方征收向,做到国民经济有计划、按比例稳定发展,提高企业经济效益和社会效益。因此,企业一般虽然减按较低税率纳税,但随着企业收入和利润等税基的扩大,实际上对国家今后税收不仅不会减少,反而会有所增加。


3. 有助于优化企业法律意识


同一减少税负的动机,有的采取合法手段,有的采取非法或违法手段,根本问题是纳税人的法律意识问题。节税筹划是以遵守税法和拥护税法为前提的,是建立在对税法深刻认识和理解的基础上的,因而有助于人们强化法律意识。


4. 有助于优化产业结构与投资方向


节税筹划是利用税基与税率的差别,以达到减轻税负的目的。而税法中税基与税率的差别,是国家利用税收杠杆来引导纳税人的投资行为,达到调整国民经济结构与生产力布局的目的。尽管纳税人主观上是为了减轻自身的税负,但在客观上却在国家税收杠杆作用下,走向了优化产业结构和生产力合理布局的道路。


二、如何合理合法节税?


利用国家税收优惠政策,采用地方政府可提供的税收洼地园区,注册个人独资企业,采取核定征收的方式,实现企业的纳税筹划,从而降低企业的税收负担。


1. 洼地税收


洼地征收的对象是针对特定的地区,比如,目前有洼地税收的上海等地,在其税务管理辖区注册的企业通过区域性税企业收优惠、简化税收征管办法和税收地方留成返还等处理方法,实现企业税税率负降低的目标。


2. 核定征收


核定征收也是降低企业税收成本的一种方法,特别核定是对于企业所得税,由于它直接和企业利润相关,有些企业虽然利润不高,但由于企业缺少成本发票,导致企业所得税也相应的高,而核定征收是税务局给你一个相对低的税率,节税高达80%。



3. 固定资产折旧与税收规避


折旧费用提取比例和期限不同,影响所得税课征的多寡和课征时间。利用延长折旧年限而产生的时间差进行节税;利用缩短折旧年限而产生的时间差进行节税。


4. 用收买亏损公司的方法进行节税


税法中规定亏损准予结转,有盈利的企业收买有累积亏损的注册公司,通过合并或其他方法,将利润转移到亏损公司账上。这表面上是冲抵亏损,实质是隐蔽了利润,减小了所得税的税收负担。


5. 利用税收优惠进行节税


国家在颁布每个税种时,都规定了税收的减免,企业可以从纳税人的身份、设立地点、投资方向等方面考虑国家给予的税收优惠政策,决定企业的生产经纳税人营行为。


三、海南的企业增值税偏高怎么解决?


这里建议企业前期把该取得发票都尽可能取得,不要因为暂时的低价不开票就选择不需要发票,导致后期企业的增值税不能正常进行抵扣,增值税会偏高。成本票的问题的话,也要征收及时取得,后期的所得税正常扣除,降低税负压力。


增值税解决,在园区里成立有限公司,注册地址在园区,可以得到园区当地的财政奖励返还,降低企业一般的税负压力。


增值税的地方留存占纳税总额的50%,地方留存基础上,奖励比例为70%-85%;


所得税的地方留存占比为税率纳税总额的4核定0%,奖励比例为地方留存基础上的70%-85%;


企业当月在园区当地纳税后,奖励扶持的就会在次月进行返还,是财政局给到的。返还周期短,奖励及时!企业若是纳税大户,获得的好处房地产更多。


四、海南的企业海口所得税偏高怎么解决?


所得税方面的问题,除了有限公司的奖励扶持可以解决一小部分压力,还是建议企业通过设立个人独资企业,和有限公司进行配套经营,把原企业的利润分包出去,大部分的利润都在个人独资企业,所得税的缴纳也是由个人独资企业进行缴纳,个人独资企业的优势就是不房地产需要缴纳分红税,企业经营所得税,所得税的缴纳是核定征收。


税率核定,按行业利润率10%进行核定,综合算下来,税率只有3.16%左右而已。


定额核定,对于开票量高于了400万的企业来说,比较适合,所得税的税率一律按照1.5%来核定。



五、海南的贸易公司合理节税的方案


园区内入驻最多的还是现代服务业、贸易行业。大多数的行业都存在着的问题就是增值税和所得税的问题,导致税收偏高的原因就是票据的大量缺乏引起的。


对于增值税税负压力过大的,入驻园区,成立一般纳税人有限公司,享受税收奖励返还政策。增值税园区地方留存部分为50%,可享受地方留存部分30%-85%的奖励返还政策;即享受纳税总额的15%-42.5%的奖励返还。当月纳税,次月返还!以财政奖励的形式打款到企业的基本账户。


对于企业所得税税负压力过大,入驻园区,成立小规模个人独资企业,享受所得税核定征收政策。在园区的个人独资企业只需缴纳增值税(1%/3%);附加税(0.06%/0.18%);个人生产经营所得税(核定行业利润率10%,再按五级累进制,税率为0.5%-2.1%)。综合税率3%/5%左右。


综上所述,海南的贸易公司想要进行合理税务筹划,简单说来可通过入驻园区,从而享受区域性纳税人税收优惠政策来达到节税的目的。


版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至123456@qq.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。

联系我们

工作日:9:30-18:30,节假日休息