新的累计征收方式了解一下(征收补偿)

其实房产税在上海和重庆已经方式在试点执行了，其他新的城市都是补偿暂时免征的一个状态，有网友就要问了，我买房子的时候不是已经交税了吗？其实你买房子的时候上的税，根据情况的不同，有契税、印花税、个人所得税，还有增值税都属于一锤子买卖，上一次就完了，这里说的房产税征收又叫房产持有税，按照国际通行惯率大概率的征收方式是一年征收一次，按照名下房产的持有年限来进行征收，只要房子还在你名下，就会一直的累积计算，名下房产的面积累计越大，征收的就会越方式多，那么这个房产税什么时候征收？这就是重点了，在我看来，房产税肯定会征收，但是会很难，也没这么快。

为什么这么说呢？我讲两点，再讲这两点之前，首先要说一下，为什么要征收这个房产持有税，房产持有税是为了弥补土地出让金的政策转变，之前的这个土地出让金是地方的财政收取，现在呢，收归国有，那么地方上的财政就会出现缺口，所以要进行一个弥补。同时，房产持有税也是增加房产持有成本，打击囤房炒房的一个重要手段。

首先，要征收房产持有税，就得全国不动产统计联网。之前的城市之间不动产的统计，是不联网不联通的，你在北京有一套房产，那么北京知道，但是你在深圳还有两套房产，北京就不知道，反过来在深圳那个地方就知道你在当地有征收两套房产，你在北京的这一套，深圳就不知道。问题来了，以我们中国的这个互联网技术，要搞定一个全国的城市不动产联网统计很难吗？前段时间爆出来的某一个科长就被查出来，名下有2800多套遍布全国的房产。在我看来以我们国家的互联网技术，只需要一夜之间就可以搞定全国房产统计互联互通的问题，其实咱们旁边的韩国累计很早就搞过这个不动产统计的，这个统计结果是什么呢？2000多名韩国公务员，因为巨额了解财产来历不明罪被定罪，发起这件事情的卢武铉总统结局，大家也都看到了，那么再引申一下到我们国内会怎么样，大家自行的脑补。

另外一个问题就是买过一手房的网补偿友都知道，一下买一手房的时候，你上的税是1%-1.5%这样的契税，那么，为什么到了买二手房的时候，二手房的交易税就变成2%2.5%3%甚至高到多少呢？7.6% 8.15%税率的变化是根据原契税发票的年限来判定的。这里面固然有国家控制房产交易量的这无序增长的手段在里面，其中，另外一个更重要的原因在于什么地方一下呢，在于二手房交易中本该由房主本人缴纳的个人所得税和增值税，被以合同条款规定买方负责所有交易费用的方式强加给了买房人，那么这个房产持有税的征收是由房主来缴纳的，会不会也和之前的这一个本该由房主缴纳的个人所得税和增值税一样强加给买房人呢？如果是那样的话，房产持有税大概率会成为又一个推高房价的推手。这就和国家累计控制房价增长过快，房住不炒的初衷相违背了，了解所以我说这个房产持有税的征收肯定会来，但是会很难，也没这么快，我说新的清楚了吗？