肇庆，一座粤港澳大湾区房价最低的城市。

但是在都市圈时代，一条轨道就意味着一条发展轴。

通过轨道站点，大城市周边的小城市也能腾飞。

今天，就让我们一起认识下肇庆高要区。

看看这里的轨道交通，以及房地产情况吧。

高要蚬岗镇：柳广铁路设站，肇庆新区协调区

就在2020年底，柳州至广州铁路柳州至梧州段开工。

这条铁路是孙中山在100多年之前就曾经设想过的轨道，如今终于开建。

虽然现在只是建设广西省内部分，但是离广东已经不远了。

柳广铁路柳梧段开工仪式

柳广铁路，从柳州出发，向东南经过梧州，到达广东省内。

在广东最先到达肇庆，之后直达广州。

由此可见，肇庆作为广东西大门的地位，没人能够替代。

柳广铁路示意图

这条铁路进入肇庆境内之后，将会经过蚬岗镇。

从一份规划中可以看出，柳肇铁路经过蚬岗镇西部，并设置蚬岗站。

柳肇铁路，应该就是柳广铁路的一段。

未来，蚬岗镇将形成1条铁路、2条高速、2条快速的交通体系。

蚬岗镇规划

除了铁路规划利好之外，蚬岗镇还被纳入肇庆新区协调区。

肇庆新区本身就规划在肇庆东北部，尚未将高要区纳入。

但是，协调区域却纳入了高要区的蚬岗镇。

可以预见，如果新区想要进一步扩容，蚬岗镇是有机会的。

肇庆新区整体范围

高要大湾镇：设立肇庆西站，4轨交汇，直达2省区

除了蚬岗镇之外，柳广铁路还将经过高要区大湾镇。

根据规划，肇庆西站将设立在大湾镇。

这是一个4条轨道交汇的站点，其分别包含了以下铁路：

• 柳广铁路；
• 贵广铁路；
• 南广铁路；
• 肇顺南城际。

这意味着，通过肇庆西站，高要人民能够畅达粤桂黔，串联顺德、南沙。

大湾镇交通规划图

肇顺南城际，是一条串联肇庆、佛山、广州南沙的城际线。

作为大湾区西岸的重要轨道，也是给高要发展送温暖的线路。

通过这一轨道，肇庆能够正式进入大湾区核心交通圈。

大湾区城际示意图

根据预测，这一城际将会经过高要大湾镇，即肇庆西站。

从端州站，到广州新机场站，预计在肇庆会设立7个站点。

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肇顺南城际站点预测

这一条城际，已经被纳入广州都市圈7市联席会议项目名单。

可以预见，这条串联3市的城际铁路将会进入开工的快车道。

预计将在2022年左右开工，让我们尽情期待吧。

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联席会议宣传海报

高要房价：均价6234元/㎡，城区最低，成交第3

2021年1月，肇庆全市的房价为6686元/㎡。

与前几个月的房价相比，并没有太大的波动，始终在7000元以下浮动。

肇庆全市房价

从各个区县看，端州仍然超9000，占据全市第一，鼎湖位居第二。

高新区和高要区，均不超过6500的均价。

高要区仅有6234元，城区最低。

从成交来看，除了鼎湖成交超千套之外，高要和四会是成交超700套的大户。

高要在1月份买房707套，在全市位居第三。

这一成绩，在成交相对冷清的肇庆，也算是个好成绩了。

肇庆各区县成交情况

高要区房价不高，成交却不低。

可以看出，其性价比已经被市场认可了。

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