熬了7天，才把房地产会计实操笔记汇总好，包括成立时期、筹建时期及销售时期的会计处理。

（文末可抱走）

房地产企业在不同发展时期所涉及的经济业务不同，会计核算也是有区别的。我们在实际的账务处理中都会涉及到哪些业务呢？新收入准则下，房地产成立、筹建及销售时期的账务处理又是如何处理的？这些会计核算不清楚的，请参考下文！

房地产企业会计账务处理目录

房地产企业成立初期的会计账务处理应用案例解析（55笔）

房地产企业筹建期的会计账务处理应用案例解析（63笔）

房地产企业销售时期的会计账务处理的应用案例解析（45笔）

一、房地产企业成立初期的会计账务处理应用案例解析（55笔）

二、房地产企业筹建期的会计账务处理应用案例解析（63笔）

三、房地产企业销售时期的会计账务处理的应用案例解析（45笔）

房地产企业成立初期会计账务处理详细内容展示

1、收到投资款的会计分录

【案例】6月1日，分别收到刘锦江转入900.00万元，李宝杰转入600.00万元，根据银行进账单入账。

借：银行存款-工行西三环支行

贷：实收资本-刘锦江

实收资本-李宝杰

2、缴纳印花税的会计分录

【案例】6月1日，按照实收资本减半的0.5‰计算并上缴印花税。

借：税金及附加

贷：银行存款-工行西三环支行

3、支付装修费的会计分录

【案例】6月4日，支付办公室装修费用50%首期款114.45万元。装修费用共228.90万元，已收到对方开出的增值税专用发票。

借：长期待摊费用-装修费

应交税费-应交增值税-进项税额

贷：银行存款-工行西三环支行

其他应付款-天海设计装饰公司

4、支付第一期购地款的会计分录

【案例】6月10日，支付A地块的购地预付款（第一期）9000.00万元（地价款合计17800.00万元）。

借：开发成本-土地征用及拆迁补偿费-土地出让金

贷：银行存款-工行西三环支行

5、摊销无形资产及办公室装修费的会计分录

【案例】6月30日摊销6月13日购入的无形资产（原值13万元，按10年期摊销，每月摊销1083.33元。）办公室装修费（共发生费用210.00万元，按10年摊销，每月摊销17500.00元）

借：管理费用-无形资产摊销

管理费用-装修费

贷：累计摊销

长期待摊费用-装修费

……

房地产企业筹建期会计账务处理详细内容展示

房地产企业销售时期会计账务处理详细内容展示

上述有关房地产成立、筹建及销售时期的账务处理汇总了163笔案例，一共是91页，此篇内容限制，今天不详细地说明其他业务会计核算方法了。需要参考的，看下图！