那上面提到了三证，具体是那三证呢？下面我就详细叙说一下：

规划用地许可证

一个项目要立项，首先应该取得规划用地许可证，因为有了这个证你就可以知道这块土地的使用性质，是商业用房、工业用房、还是农业用房。因为政府在拍卖土地之前就已经规划好了的。

土地使用证

这个不难理解，你要用这块地，那你就要用钱去买，土地成交之后，才可以办理这个土地使用证，土地使用证里就会明确规定土地使用性质，产权，及年限。即使是你花钱买了，土地还是国家的，你只有使用权，没有所有权。所以土地使用都是有年限的，比如公寓是40年，住宅是70年。

以上三证缺一不可，由于现实中甲方工期崔得紧，往往都会让施工单位先进场施工，然后再去办理施工许可证，殊不知这是违法施工，建设行政监督部门可以依法要求停工的。往往就是那样有的建设单位，资金也没落实证照也不齐，后面导致停工阑尾，给施工单位及包工头造成了极大的损失，所以施工单位可以有权要求不进场，在所以证照及手续没办完之前。

这里跟广大包工头朋友也好还是施工单位也好提个醒，工地开工前一定要仔细核查甲方所有的证照及手续是否齐全，如果不全一定选择不要进场施工，就算进场施工也是属于违法施工，到时造成损失后果会非常严重。

以上就是今天所讲的内容，朋友们认为我讲的不对或有所需要补充的评论区告诉我，大家相互学习，避免踩坑遭骗。谢谢大家！

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