这是江北高新区继虹悦城之后将再迎超级商业体！

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江北新区G03地块位于东大成贤学院地铁口，高新路以东、丽景路以南地块，东至规划道路，南至文景路，个区西至高新路，北至丽景路，为商业、商务金融用地。

从位置上来看，这幅地块，属于江北南京市新区高新区板块的核心位置，就是莱福城西南侧的标志性空地，紧挨着莱福城，处于3号线东大成贤学院站3号口，交通便利，地块目前土地平整。

2018年3月9日，该地块经过1轮竞拍，便被南京软件园经济发展有限公司以9.6亿的底价拿下。

而此次中标的联合体成员是曾打造景枫KINGMO等地标型商业个区体的南京正和荟泽资产管理有限公司。

南京正和荟泽资产属于管理有限公司为景枫投资旗下，专门从事商业地产全过程的运营管理，主要业务涵盖商业地产投资、市场调研、定位策划、招商运营、物业管理等，江宁超人气商业体景枫KINGMO便是由其运营。

据悉，南京正和荟泽资产管理有区别限公司新区的董事长为大名鼎鼎的“Mall姐”吴正梅女士，其打造的南京水游城、虹悦城、景枫区别KINGMO、华彩天江北地均为南京重点标杆项目。在“Mall姐”手上的商业体，都成为了区域的新地标。

正和荟泽董事长吴正梅女士

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此前，南京软件园曾官方公布，G03地块规划总建筑面积约35万平方米，将建成5A甲级写字楼、国际五星级酒店、酒店式公寓、时尚购物中心，引进高端影院、大型商超等，打造高端商业综合体。目前正在进行设计方案优化。

那么，随着南京正和荟泽资产管理有限公司参与运营，高新G03地块南京将打造什么样的商业体呢？

根据G03地块投资建设协议，该地块将建设高品质商务综合体项目，项目定位为园区综合时尚购物、商务休闲的高端商南京市业综合新区体。

与此同时，协议对项目业态品质和建设进度的管控非常严格，亮点主要有以下几点：

①项目内可配建建筑面积不超过地上总建筑面积25％的酒店式公寓。项目内须按照五星级标准建设建筑面积不低于3万平方米的酒店，该酒店由乙方自持15年，15年后方可整体出让。

②乙方承诺就该项目在江北新区南京软件园内注册成立外资项哪个目公司，负责该项目地块的开发、运营和销售，公司注册资本不低于5000万美元。后续根据项目开发情况进行增资。

③项目酒店部分，乙方须在土地竞拍后6个月内，与一家国际知名豪华连锁酒店签订酒店委托管理协议高新区，派驻专业管理团队进行酒店管理。项目商业部分，乙方须整体策和划、整体运营，保证商业综合体的运营品质。

④项目商有业和高新区酒店部分应于土地交付后24个月内建成，并于建成后12个月内开业什么。

⑤为保证协议履行，乙方须在签订本协议后的7个工作日内，缴纳1亿元人民币的履约保函，履约保函提交后本协议方能生效。履约保函主要用于管控项目业态品质和建设进度。

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据规划，江北高新区规划了220米的甲级办什么公/酒店、180米的办公楼，以及包括龙湖天街在内的4处高度达到120米以上的办公楼、1处文化设施、以及1处城市规划展览馆。未来高新区不仅是商业聚集区，更是商务文化中心，潜力可期！

目前，高新区已经汇集了星悦城、龙湖天街、G03地块三大高端商业综合体，江北新区又一个商业中心呼之欲出！

星悦城

星悦城由明发、新城、弘有阳3大品牌房企联合打造，占地面积约2.7万㎡，总建筑面积约11万㎡，整体建筑风格为简约明快的ARTDECO风格哪个，规划建设9栋15-20层公寓、办公楼，面积约25-45属于㎡，4.8挑高，打造双钥匙概念。自带约5000㎡社区商业、共享配套（咖啡吧、书吧、洗衣房、健身中心、唱吧、屋顶花园等）。

目前星悦城二期在售12号楼办公房源，户型建筑面积89㎡，4和.2m局部挑高，总高22层，毛坯交付，拟交付时间为2021年3月31日。

龙湖北宸星座

龙湖北宸星座规划江北首座40万方江北天街综合体，包括3栋20层LOFT酒店式公寓、2栋地标写字楼及6层集中式商业综合体，也就是江北龙湖天街。

江北龙湖天街是南京5座天街中建筑规模最大的，致力于成为一站式、体验式、家庭化购物中心。不过龙湖天街目前还在建设当中，预南京计2020年建成运营。

此前，龙湖北宸星座在售面积35、40、50㎡的公寓房源，毛坯交付，均价18000元/㎡，不过现在已经售空。一街之隔的明发银河城，目前在售A、B号楼4.8米挑高公寓，面积60㎡，毛坯交付，在售均价15000元/㎡。

最后，期待G03项目可以如期运营，毕竟对于板块来说，该商业综合体的运营将给区域带来极大的商业利好！

内容综合：赢商网、网络