厦门商品房补交土地收益金(厦门保障性商品房出售收益)

市国土房产局副收益金局长郭商品房俊胜解释道：“比如说原来补交的工业仓储用地，可以保留原来的用地性质，临时变厦门更建筑物使用功能，也商品房可以永久地改变功能。对已经建成的工业仓储厂房可以申请推倒重建，也可以增加其他的功能，也就是非工业仓储功能。”

为最大限度地降低企业成本，意见中还收益提出，土地使用功能变更和出租划保障性拨土地上现状建筑物，经国土部收益门备案后，前出售五年可免缴土地年租金和免收土地收益金;建筑保障性改造增加其他功能建筑物的，经国土部门备案后，免收增容地价。同时，相关部门也将最大厦门限度减少土地变更审批环节，提土地高审批效率。

郭俊胜表示，在土地管理这方面，只需要向国土房产部门做一个备案，土地没有出售审批环节。国土部门把数据进入数据库管理和以后收益金的管理补交做一个衔接就可以了，在临时改变用途和租金减免方面都不需要审批。