海南房地产资质代办(代办房地产资质多少钱)

海南楼市完全不同于内地楼市，内地楼市销售目标购房人大多以所在城市刚需为主，外部购房人为辅。而海南楼市销售目标购房人面向全国市场，再加上海南在全国拥有独一无二稀缺空气质量及独特养生资源，这也是造成为什么如果海南不调控楼市，海南楼市卖疯根本原因所在。海南楼市购房人约80%岛外客户，只有约20%岛内客户。大多是拎包入住精装房。

海南楼市不同内地另外一个重要原因就是售楼处销售开盘节点，海南楼盘绝大多数靠春节这个黄金节点卖房。因为这时间段购房人有空，边旅游边选房，平时岛外购房人工作大都忙，代办来买房购房人不多。

下面我结合海南楼市开盘及营销特点，总结性房地产梳理海南房地资质产开发项目卖房“营销重要节点倒排计划”，供购房人了解，供业内同行参考。

以2021年春节为房地产开发项目售楼处开盘重要节点为例：

8月份及之前完成核心工作要点：1、营销团队组建。2、定前期营销顾问公司、营销代理公司、广告公司。3、定总平、单体报批；4、营销运作体系建立。5、年度营销费用预算。6、项目整体操盘思路梳理。7、联合代理操作规则。8、公司网站建立。

9月份核心工作要点：1、前期营销顾问、广告策划、代理营销全面启动及倒排计划。2、岛外分销渠道筹建及分代办销合同签订、3、海南总平、单体、户型设计出景观设计效果图。4、项少钱目VI设计。5、工地围挡广告设计制作。5、房产面房地产积测绘。6、项目招商方案制定。7、项目前期物业服务公司招投标。8、按揭银行政策了解及办理贷款对接流程制度建立。9、跟岛外旅游团建立看房对接管道。10、楼盘包装推广方案（案名、分组团名称）。11、媒体广告宣传推广计划及预算方案。

10月份核心工作要点：1、广告/高炮开打。2、楼书设计制作完成。3、沙盘模型设计制作完成。4、楼盘宣传片。5、三亚售楼展厅地段物色及筹建。6、与营销代理公司全面布局全国目标城市营销网络。7、岛外推荐会筹备。8、项目地工售楼处筹建。9、参与目标营销城市房展会。

11月份核心工作要点：1、市内展厅及现场多少售楼处装修及功能布局完成；2、营销代理公司驻场精干养眼营销团队筹建；3多少、岛外推荐会。

12月份核资质心工作要点：1、售楼处装修布置及周边营销体验区全面完成投入使用。2、营销代理公司进驻售楼处。3、售楼处开业暖场营销活动实施，楼盘广告推广力度加强。3、开始蓄客认筹。

1月份核心工作要点：1、全力组织团队蓄客认筹。2、岛外推荐会。3、《预售许可证》办理。4少钱、开盘前系列营销活动策划实施。5、购房促销活动方案实施。6、客户登岛激励措施及看房全程策划。