国庆长假转瞬即逝
感觉可以再来一个
不过对于钱包来说
这是不能承受之痛
出游,回家,
当然还少不了一波结婚礼金...
这不堪一击月月花光的生活压力,
让小编真的很是惆怅!
然而更恐怖的是,
今年前两个季度的平均工资,
还一个都没达到,
秋季的平均工资又双叒叕出炉了!
N标准O. 1|壹
10月8日,
智联发布2019年,
秋季中国雇主需求与白领人才供给报告!
上海的招聘月薪全国第二!
平均薪资达10811元!
没错......你没看错,
上海秋季平均薪酬为:
10811元!
不是5000,个人所得税也不是6000,不是7000!
而是10811!
这可是平均工资啊!
小编看了看自己的工资!
哇塞!
这次终于不拖后腿了,
改拖脚后跟了!
看到这个最新数据,
是不是顿时觉得心头哇凉哇凉的?
告诉我,
被平均的人不止小编一个好嘛!
NO. 2|贰
悲伤之余
小编想起一个比悲伤更悲伤的故事……
上海九月的房价:
图片来源:上海中原房产
如果按照9月上海新房成交均价和秋季平均求职工资10811元,在各区买套1工资00平的房子,不吃不喝要奋斗多少年呢?
小编粗略的帮大家计算了一下:
卢湾,需奋斗106年
静安,需奋斗87年
长宁,需奋斗87年
黄浦,需奋斗100年
虹口,需奋斗84年
徐汇,需奋斗77年
浦东,需奋斗72年
杨浦,需奋斗67年
普陀,需奋斗7薪金0年
闸北,需奋斗78年
闵行,需奋斗44年
宝山,需奋斗35年
青浦,需奋斗38年
松江,需奋斗36年
嘉定,需奋斗29年
标准崇明,需奋斗24年
南汇,需奋斗29年
奉贤,需奋斗23年
金山,需奋斗19年
上海,目前均价51467元/平方米
按照平均薪资需奋斗40年!
而且这还是最理想最理想的算法!
现实情况往往更加残酷
因为
1.你还要缴纳各种税:
契税:
上海的规定
上海首套:90平米及以下1.0%;90平米以上1.5%
非首套:90平米及以下3.0%;90平米以上3.5%
房产税:
如果你是上海户税率籍:
(1)房产的人均住房面积小于60平方米就不用交税;
薪金(2)人均住房面积大于60平方米的:
应缴税额=(房屋总面积-60*家庭人口数)*2011年后购买的房屋价格*70%*0.4%
(3)如果新房单价超过上海市平均售价,那么税率由0.4%改为0.6%:
应缴税额=(房屋2019总面积-60*家庭人口数)*2011年后购买的房屋价格*70%*0.6%
如果你不是上海户籍:
(1)应缴税额=房屋总面积*2011年后购买的房屋价格*70%*0.4%
(2)如果新房单价超过上海市平均售价,那么税率由0.4%改为0.6%:
应缴税额=房屋总面积*2011年后购买的房屋价格*70%*0.6%
2.如果你贷款,还有高额的利息的利息等着你:
举例:买房贷款100万,按等额本息的方式还款,通过“房贷计算器”可得知税率,商业贷款(基准利率4.9%,房贷利率以各地为准,很多城市已经上浮至5.88%)和住房公积金贷款(房贷利率3.25%)的还款金额和利息不同,具体有以下四种类型:
1、商业贷款20年:房贷利率5.88%,还款总额170.29万元,其中总利息70.29万元;每月需还款7095.25元。
2、商业贷款30年:房贷扣税利率5.8表8%表,还款总额21计算器3.07万元,其中总上海2019利息113.07万元;每月需还款5918.57元。
3、住房公积金贷款20年:房贷利率3.25%,还款总额136.13万元,其中总利息36.13万元计算器,每月需还款5671.96元。
4、住房公积金贷款30年:房贷利率3.25%,还款总额156.67万元,其中总利息56.67万元,每月需还款4352.06元。
3.还要考虑房价和工资上涨的比例关系:
一个残忍的事实,根据计算:
从2007年到2017年的10年间:
工资增长2.5倍,房个人所得税价增长5.0倍!
从1工资998年到2017年的20年间:
工资增长7.1倍,房价增长14.8倍!
也就是说
我们的工资和房价的差距越来越大!
未来买房
数据可能更可怕!
……
所以说:买房之事,当属大计!
对于不同的购房者来说:
买房
资金乐观是你一辈子的事,
资金不乐观可能是你几代的事情。
NO. 3|叁
所以大家老说一句话:
找个好的伴侣,
轻轻松松少奋斗几十年
当然
你也可以自己变成一个工资高的人
那么扣税这些高工资的上海人,
都在哪些行业呢?
具体是哪些职业呢?
赶快来跟小编一起去看看吧!
■基金、证券、期货、投资的平均月薪最高,为13970元
■其次为专业服务、咨询行业,薪酬水平为13553元
■再次是中介服务行业,平均月薪为12824元
上海地区平均薪资排名前十的行业——
- 基金、证券、期货、投资行业的平均薪资水平及排名有所上升
- 保险行业薪资水平大幅提升,排名由上季度第九名上升至本季度第四
- 互联网、电子商务和石油、石化、化工行业发展迅速,平均薪资水平和排名均有所上升,进入前十榜单
■从数据结果来看,第三季度上海地区的职场竞争情况较为紧张,但是竞争态势趋缓,竞争指数绝对值环比下降。
■从薪酬水平来看,整体的平均薪酬水平环比、同比上升。
我们再从具体行业来看看
魔都不同行业的薪资情况
▼
怎么样?
有没有心仪的对象或工作
生活从不是简单容易的模样,
每份工作都有其心酸不容易,
所以啊,
每天起床第一句
先给自己打个气!
升职加薪就等着你!
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