青岛市房屋租赁费发票税率(房屋租赁费发票税率是多少)

扶持国有企业发展规模化租赁，首次明确青岛市出租住房最低标准

《通知》提到，要大力发展规模化租赁企业，鼓励房地产开发企业转型。以人才住房建设为契机，优化和落实商品住宅项目配建租赁性房源的机制。

在住房租赁税收优惠方面，《通知》提到，依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，享受税收优惠。2020年12月31日前，对公租房经营管理单位出租公共租赁住房免征增值税。对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税；对个人出租住房的，2021年12月31日前，房产税暂减按2%的税率征收。

此次《通知》还首次明确了青岛市出租住房最低标准。出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，且人均租住建筑面积不得低于6平方米。禁止出租人、房屋租赁企业将原始设计的卧室或者起居室再次分割搭建后出租。原始设计为厨房、卫生间、阳台、地下储藏室、车库等非居住空间不得出租供人居住。

据介绍，在2018年青岛市政府出台的《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》中，曾有过对“租售同权”优惠政策的表述，但本次发布的《通知》在此前政策的基础上，进一步明确，符合条件的外来务工人员子女可在居住证所在区市范围内接受义务教育。

该通知自发布之日起实施。