说起自己的买房经历，95后女孩徐宁显得云淡风轻。在这座“来了就是深圳人”的城市，徐宁一待就是八年，从海南到深圳创业过程中尝尽世间百态也历经人情冷暖。
在深圳，像徐宁这样的年轻人比比皆是。他们热爱这座城市的繁华、开放和包容，愿意为了留在这而不断打拼。但拼搏的速度始终赶不上当地房价上涨速度，高昂的房价始终让这些奋斗的年轻人望而却步。
王小波在《黄金时代》里写下：“那一天我二十一岁，在我一生的黄金时代，我有好多奢望。”而在徐宁的黄金时代里，便是未雨绸缪通过购置房产来支撑自己未来的“养老生活”。不过，她并没有选择留下做“深圳人”，而是在深漂第五年将创业赚的第一桶金返乡全款买下海口国贸CBD的大四居海景房。
眺望海景
深漂创业赚到第一桶金返乡买房
1996年，徐宁出生在海南一座小县城。18岁只身前往深圳闯荡，成为“深漂”。在深圳寄宿亲戚家，从瞒着家人在外面摆地摊，到偶然的机会接触线上电商后报班学习，在2016年，徐宁和朋友一起创业的线上门店正式运营。
创业过程中历经种种波折，起起伏伏的人生经历也造就其沉稳的性格。从运营电商门店到亲力亲为直播带货开始，这条路越走越稳，徐宁的第一桶金在半年就实现逾50万的收入，两年时间，周转资金已经很快破两百万。
直播带货
2018年，徐宁想给自己一份礼物，那就是买房。在海南好朋友的“怂恿”下临时起意带着“腰包”返乡置业。
“2016年，因为国际旅游岛的利好政策，海南的房价一路上涨，海口市区已经逼近2万/㎡。2017年4月，海南开始实行“限购 限售”政策了。暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅，暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房贷款。”梓辉透露，2018年是海南建省30年，海南楼市依旧是风口。
2018年3月，海南建省三十周年，自贸区的政策呼之欲出，不过仍在概念发酵阶段。但已有不少人蠢蠢欲动想重仓海南岛的资产。
在徐宁身上，有商人的理性与故土情结浓厚的理想性交织在一起，叠加对海南自贸港美好前景的向往，深思熟虑后决定，与其两百多万在深圳只能成为首付，还不如带着这桶金回海南全款买心仪的大“豪宅”。
2018年4月初的周六，徐宁飞回海口。当天下午就直接到国贸秀英港海口湾片区内的项目售楼处看房，在徐宁看来，买房环境好，位置好即可，如果未来想出手也较为容易。
半个月内看了三次房子，最后在朋友的介绍下，徐宁没有多加考虑，就决定选择这套央企保利开发的大四居海景房。考虑到未来有家庭以及父母来了方便住，徐宁只考虑大四居，最终买下了125㎡的户型。
当时海南的楼市已经慢慢热了起来，很多开发商希望一次性付款，这点对徐宁来说问题不大。在当时房价1.9万/㎡左右，徐宁将身上的全部240万，全款直接入手海口国贸CBD，买下保利这套125㎡的大四居海景房。
至此，徐宁拥有了第一套属于自己的碧海蓝天的房子，期待“面朝大海，春暖花开”的生活。
三年净赚两百万 直言：房价涨跌无所谓
现实往往比剧本还要精彩，曲折。
2018年4月22日晚间，徐宁坐在海口美兰机场的候机大厅里，准备飞回深圳。晚上8点多，手机收到新闻APP推送来的消息：
海南限购政策出台。
4月22日晚间，海南出台《关于进一步稳定房地产市场的通知》，通知指出，《通知》发布后户籍迁入海南省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
“以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖。”成为官方对未来海南房地产业的定调。
曾经创造楼市神话的海南岛在经济转型中，不得不放弃长期以来依靠卖地、卖房增加财政收入的做法。
大力发展旅游、热带农业、互联网、高新技术产业等十二个重点产业，提高消费在经济发展中的比重，成为海南未来的路径。
近年来，随着海南多元产业的发展及国际自由贸易港的大力开发，海口国贸片区已进入一片繁华景象，加上周边的写字楼扎堆入市，海口湾已经成为了海口的一张新的名片。
三年后的2021年，徐宁所在小区的房源，多数涨到了3.5万/㎡左右，自己那套按此计算几乎净赚约两百万。不过徐宁却毫不在意，“本来就是自住，以后可以回海南养老，又不是投资，只要不出售都谈不上赚还是亏。”
在海南老家人眼中，徐宁的日子过得相当风光，毕竟在不靠家人支持的情况下，能买得起海口国贸CBD房子的人，绝对是少数。
但徐宁透露，自己主要是前几年在电商风口的时候赚到了些钱，但今年以来最明显的感觉，就是整个行业越来越不好做。
虽然表面看上去似乎很有钱的样子，但徐宁表示，“我其实感觉到压力也很大”。
对于未来，徐宁并没有明确表态。眼下，当楼市回归平稳，选择的机会变多之后，已经有了海南家乡这套房作为“家底”，房子盈亏与否已经不重要了。话虽如此，近年来尽管楼市的投资属性逐渐减弱，但买房在她心目中依然是比较靠谱的理财方式。
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