看新旧对比
▲秦淮区天坛新寓改造前
▲秦淮区天坛新寓改造后
▲栖霞区尧安新村北院外立面改造前
▲栖霞区尧安新村北院外立面改造后
▲栖霞区尧安新村停车场改造前
▲栖霞区尧安新村停车场改造后
▲六合区长江路沿街小区改造前
▲六合区长江路沿街小区改造后
斑驳的外墙穿上“新装”；堆料场变成了停车场；“私人菜园”变身科普乐园.....2021年，“十四五”开局之年，南京的天坛新寓、尧安新村等108个老旧小区在完成改造后，旧貌换新颜。
根据计划，“十四五”期间，南京将改造605个老旧小区，涉及建筑面积达到1200万平方米。
2022年，南京继续有序推进城市更新，提升城市宜居指数，共有128个老旧小区列入改造计划。
城镇老旧小区改造
关系千家万户
涉及多个部门
是一项复杂细致
千头万绪的系统工程
为了让这项工程
能够满足居民群众
“共性＋个性”的需求
南京正不断探索
“因地制宜”的好方法
改什么、怎么改？
居民说说看！
位于秦淮区游府西街45号的游府新村小区建于1992年，小区居住着900多户、共2000多位居民。
小区居民汪琴说，虽然小区在2006年出新过一次，但是由于年代久远，目前小区的不少房屋屋顶、墙面渗水，较为严重，小区道路还存在坑洼不平的现象。
今年，游府新村小区被列入全市老旧小区改造计划，对于小区居民反映的问题，社区已经进行了汇总、梳理。
《南京市老旧小区改造“十四五”规划》提出，新一轮老旧小区改造遵从共同缔造、居民自愿、多元化运作、功能优先、建管并重等几大重要原则，充分调动与小区关联单位和社会力量的积极性和小区居民的积极性，改造前问计、问需于民，并优先将居民改造意愿强、参与积极性高的小区纳入改造计划，最终实现共治共管共享的新格局。
这样改！
实现“颜值”“品质”双提升
2022年，南京全市出新改造的128个老旧小区的建筑面积共276万平方米、房屋943幢，涉及3.69万户居民。其中，96个集中在主城六区，32个集中在江宁、浦口、高淳、六合、溧水等“新五区”。
此次改造将突出适老化、便民化、宜居化、智能化、海绵化改造等内容。
结合此次出新改造，南京将着力打造一批绿色社区、一批省市宜居示范居住区、一批特色亮点小区和一批智能化示范精品小区。
同时，我市今年还将制定《南京市老旧小区改造技术规范》，修订完善老旧小区改造项目分类清单，形成更加完善的老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制。
附：2022年南京市城镇老旧小区改造项目清单
一起了解一下
关于老旧小区改造的知识点
老旧小区焕发新活力，居住环境改善，居民幸福感也随之提升，2021年，南京市住房保障和房产局发布关于印发《关于推进南京市老旧小区改造工作的实施意见》的通知，对南京老旧小区的改造范围、改造模式、推出创新政策等多方面做出规定。
改造计划
到“十四五”期末：
确保完成2000年底前建成的老旧小区改造任务；
基本形成老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制，市场化、专业化、智慧化物业管理服务覆盖面不断扩大；
力争基本完成2005年前建成的，基础设施配套不全、功能缺失、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈、需改造的部分住宅小区(包含单栋)改造任务。
改造范围
2000年底前建成的住宅小区；
2005年前建成的，基础设施配套不全、功能缺失、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈、需改造的部分住宅小区（包含单栋）；
建成时间长、建设标准低、基础设施损坏严重的保障房、安置房小区。
改造类型
分为基础类、完善类、提升类3种类型，其中：
基础类为满足居民安全需要和基本生活需求的内容，主要包括拆除违法建设，改造提升小区内部、基础设施以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。
完善类为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容，主要包括改造或建设小区停车库（场）、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信报箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。
提升类为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进的内容。包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、公共卫生设施、教育设施等。
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