一般来说，主城的旧改，更容易聚焦人们的目光。
近日，小澳路过前山，发现位于前山中学附近的两大城市更新项目有了新进展。
那么，项目具体进行到哪一步了？未来将会如何发展？一起来看看~
前山供销社综合楼及周边改造项目
前山供销社综合楼及周边更新改造项目位于香洲区前山路与逸仙路交叉位置（前山路以西、逸仙路以南），紧邻前山中学、小学，瀚林苑。
范围示意图
项目靠近诚丰广场、明珠商业广场、都会立方、港澳商业城、心海中央国际商务中心等商业配套。
按照官方公示来看，项目拟更新范围用地面积约10328.27㎡，拟更新方向为商业、酒店、办公等，未来前山片区将新增一座综合体项目。
拟更新范围包括四宗权属用地，权属用地及地上建筑物分别属于：珠海市香洲区前山街道办事处、珠海市税务局、珠海市香洲区前山供销合作社、中国工商银行股份有限公司珠海分行四位业主，均已签订更新改造意向书。
现城市更新项目申报主体为珠海正方房地产开发有限公司，具体项目实施主体需依据城市更新政策规定的条件及程序进行确认后产生。
项目现状
近日小编发现前山供销社综合楼已经全部拆除。
从现场来看，项目地面已经平整，等待动工建设。
现场图
汇益百货及周边地区城市更新项目
汇益百货位于三台石路东侧、兰埔路北侧，曾是前山最大的百货商场之一，与前山供销社综合楼及周边改造项目仅一路之隔。
用地位置图
根据公示显示，项目研究范围用地面积约39.2公顷，更新单元范围用地约2.11公顷。
项目规划二类居住、办公、商业、邻里中心等功能。此外，区域还拟建一所派出所，以保障片区社会稳定和人民群众生命财产安全。
其中二级邻里中心建筑面积5000㎡，前山派出所建筑面积2670㎡。商业设施占比为整个项目的5.96%。
从效果图来看，汇益百货及周边地区城市更新项目共4栋，包括3栋高层，1栋低层。
规划靠近三台石路的1栋高层为商务建筑；兰埔路一侧地块建设为二级邻里中心、前山派出所、公交车首末站等；其余两栋高层为住宅。
概念效果图
项目现状
目前项目靠近港澳商业城一侧已经拆除，永昇酒店部分还未开拆。
现场来看，项目拆除进度已经达到50%以上。
现场图
前山片区
前山区域发展的较早，交通便捷，片区内生活气息浓厚，大型商业广场、银行、医院等配套成熟。
区域内有前山小学、珠海市第十中学、前山中学、暨南大学等众多教育资源。
值得一提的是，位于前山河畔的大型综合体中海环宇城也在2021年11月19日开业了。
目前，区域内在售楼盘共7个，但已有项目处于清盘阶段。
在售新盘 | ||
项目 | 户型 | 均价（万/平） |
凤山府 | 86-139㎡ 二至四房 | 3.1 |
绿景喜悦荟 | 161㎡四房 | 3.4-3.5 |
奥园学苑壹号 | 77-125㎡ 二至三房 | 3.8 |
马鞍山一号公馆 | 135-165㎡ 四房 | 3.5 |
路福星光上 | 57-133㎡ 一至四房 | 2.8-2.9 |
颐景山庄 | 119-125㎡ 三房 | 3.7 |
龙光玖云汇 | 78-117㎡ 二至四房 | 2.8 近年来，前山片区的城市旧改更新工作一直在推进，翠微村、上冲村等项目也接连迎来实质性进展，相信区域内旧改全部完成的时候，片区将迸发新的生命力。 版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至123456@qq.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。 联系我们工作日：9:30-18:30，节假日休息  |